Nette Nachbarschaft und kurze Wege

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 92 m²

Kaufpreis
249.000€
Interne Objekt-ID
785317
Externe Objekt-ID
8282

Besonderheiten

Einbauküche
Garage
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
92m²
Grundstücksfläche
431m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Herr Boomgaarden, Julian

Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein älteres Wohnhaus, welches ursprünglich 1965 auf einem etwa 431 m² großen Eckgrundstück errichtet und im Jahr 1975 um einen Flachdach-Anbau nach Süden hin erweitert wurde. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, fühlen Sie sich hier sicherlich auf Anhieb wohl. Sie betreten die Immobilie über eine Diele, welche Sie geradeaus wahlweise in die Küche oder das Wohnzimmer führt. Den Mittelpunkt der Etage bildet das Wohnzimmer, welches durch den eingangs erwähnten Flachdachanbau eine wunderbare Großzügigkeit erhielt. Hier können Sie sich vielfältig und ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Dasselbe gilt für das ebenerdige Schlafzimmer, welches direkt an das Wohnzimmer angrenzt. In beiden Räumen wurde ein ansprechendes Stäbchenparkett verlegt. In der Küche hat bereits eine Einbauküche ihren Platz gefunden und auch ein Essbereich lässt sich problemlos einrichten. Über die Küche haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Waschmaschine, Trockner und Co. unterbringen können. Auch das WC ist über diesen Raum erreichbar. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Beide Schlafzimmer lassen sich vielfältig einrichten und nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und ein Dachfenster sorgt für viel Tageslicht. Optisch entspricht es jedoch dem Standard des Baujahres. Abstellfläche bieten eine Abseite im Dachgeschoss sowie die Kellerräume. Weiter stehen Ihnen ein massiv errichtetes Gartenhaus sowie eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnhaus auf einem etwa 431 m² großen Eckgrundstück
- Baujahr 1965, Flachdachanbau von 1975
- großzügiges Wohnzimmer
- ebenerdiges Schlafzimmer
- Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC im EG
- zwei weitere Schlafzimmer im DG
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken
- Dachboden als Abstellfläche
- massiv errichtetes Gartenhaus
- Garage

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohngegend im beliebten Norder Ortsteil "Süderneuland I". Für die schnellen Einkäufe bietet sich ein fußläufig erreichbarer Edeka-Markt mit Bäcker an. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckereien, Bekleidungsgeschäften, einem Friseur, einer Drogerie, einem Floristen und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der sogenannte Verschönerungsweg ist ideal zum Spazierengehen und führt Sie bis in den nahgelegenen Wald. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert329.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am08.06.2022
Energieausweis gültig bis07.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

    Ihr Anliegen:

    Hinweis und Zustimmung zur Nutzung des Kontaktformulars | Kein Versand ohne Zustimmung möglich

    Ich willige in die Datenverarbeitung, die mit dem Versand dieses Formulars verbunden ist, ein. Die diesbezügliche Datenschutzerklärung habe ich zuvor zur Kenntnis genommen.



    Weitere interessante Immobilien