Naturverbundendes Wohnhaus sucht Liebhaber

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 245.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 102 m²

Kaufpreis
245.000€
Interne Objekt-ID
785410
Externe Objekt-ID
8277

Besonderheiten

Einbauküche

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
102m²
Grundstücksfläche
664m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021

Links

Videorundgang

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Herr Kutscher, Dennis

Immobilie

Bei diesem Einfamilienhaus kommen Naturliebhaber voll und ganz auf Ihre Kosten. Am Ende einer Sackgasse in der Nähe des Bürgerparks bietet Ihnen diese Immobilie Ihr ganz persönliches Naturparadies und viel Privatsphäre. Auf etwa 664 m² Grundstücksfläche erwartet Sie neben dem fast vollständig bewachsenen Wohnhaus ebenfalls ein großzügiger Gartenbereich mit vielen Möglichkeiten zum Verweilen. Besonders hervorzuheben ist das hölzerne Grillhäuschen, welches die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail errichtet haben und welches bei jeder Wetterlage ein gemütliches Plätzchen zum Grillen bietet. Sie betreten die Immobilie über eine Diele, welche Sie geradeaus in die Küche führt. Diese ist mit einer Einbauküche in Eiche rustikal ausgestattet und bietet Ihnen Zugang zu den restlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Ihr Blick führt Sie zunächst in den geradeaus angrenzenden Wintergarten, in welchem Sie einen direkten Blick ins Grüne haben. Ein Kohleofen sorgt auch an kälteren Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin befindet sich zur Rechten der Küche und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die zwei Schlafzimmer des Erdgeschosses lassen sich individuell einrichten. Das Badezimmer entspricht optisch dem Standard des Baujahres und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Einen Trockner können Sie bequem im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Ein kleiner Abstellraum rundet den Grundriss des Erdgeschosses ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Zu diesen Räumen möchten wir an dieser Stelle erwähnen, dass die Deckenhöhe knapp über 2 Meter liegt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im letzten Jahr erneuert wurde.

Überzeugen Sie sich selbst von dem ganz besonderen Charme dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Ausstattung

- tolle Lage am Ende einer Sackgasse nahe des Bürgerparks
- Wohnhaus fast vollständig bewachsen
- großzügiger Gartenbereich mit Grillhäuschen
- Küche mit Einbauküche in Eiche rustikal
- Wohnzimmer mit Kamin
- Wintergarten mit Kohleofen
- Badezimmer entspricht dem Standard des Baujahres
- zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit niedriger Deckenhöhe (knapp über 2m)
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- neue Heizung aus 2021

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hage, nicht weit entfernt von dem mit Spazierwegen schön angelegten Bürgerpark. Die Lage ist auch für Natur- und Hundeliebhaber, durch die Nähe zum Wald, einfach perfekt. Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In etwa 5 Fahrradminuten befindet sich der Einkaufspark mit Lidl, Aldi, Combi, Tedi und auch eine Apotheke. Selbstverständlich kann man sich hier auch die frischen Frühstücksbrötchen besorgen. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Schritte weiter. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, diverse Boutiquen, mehrere Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. Die kooperative Gesamtschule und die Grundschule finden Sie in der "Bahnhofstraße". Weitere Schulzweige wie ein Gymnasium und eine berufsbildene Schule gibt es in der Stadt Norden. Für die Kleinsten ist der Kindergarten auch nicht weit. Einen Waldkindergarten gibt es in Berumbur. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bietet die Ubbo-Emmius-Klinik in Norden. In Berum ist das Kurzentrum für medizinische Anwendungen sowie ein beheiztes Hallen- und Freibad. Beliebt ist auch der etwa 4,8 ha große Kiessee. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 15 Autominuten entfernt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert269.9
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am12.05.2032
Energieausweis gültig bis11.05.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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