Nach Kernsanierung Ihr neues Zuhause?

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 74 m²

Kaufpreis
229.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
784429
Externe Objekt-ID
8350

Besonderheiten

Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26532 Großheide
Wohnfläche
74m²
Grundstücksfläche
11.086m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Renovierungsbedürftig

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Herr Kutscher, Dennis

Immobilie

Dieser Resthof mit Scheune und zwei Nebengebäuden befindet sich auf einem wunderbar großen Grundstück in Südarle. Das etwa 11.086 m² große Grundstück liegt ländlich idyllisch zwischen den Feldern und eröffnet Ihnen vor allem durch das Weidestück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Resthof selber ist zurzeit nicht bewohnbar und muss zunächst kernsaniert werden. Die derzeitige Raufaufteilung ist auf etwa 74 m² Wohnfläche wie folgt aufgebaut: Diele, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Ein Großteil der Türen und Fenster stammt noch aus dem Baujahr, einzelne Fenster wurden bereits in den letzten Jahren erneuert. In den Wohnräumen ist jeweils ein Nachtspeicherofen installiert, eine Dämmung des Daches ist ebenfalls erforderlich. Zudem besteht die Möglichkeit das Raumangebot durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern.

Die Scheune ist direkt mit dem Wohnhaus verbunden und bietet sich unter anderem für die Tierhaltung oder als Unterstellmöglichkeit für Trecker, PKW und Co. an. Weitere Nutzfläche eröffnet das weiß verklinkerte Nebengebäude mit großem Tor. Ein weiteres interessantes Detail: Alle Scheunentore wurden im letzten Jahr erneuert. Ein ehemaliges "Kochhaus" ließe sich zudem wunderbar als Werkstatt nutzen.

Den Eingang des Wohnhauses erreichen Sie bequem über eine gepflasterte Zuwegung, welche im letzten Jahr angelegt wurde. Die Auffahrt ist bereits ausgekoffert und mit Schotter aufgefüllt, jedoch noch nicht gepflastert.

Sie haben Träume vom Landleben und scheuen auch nicht davor zurück, selbst mit anzupacken? Dann ist dieser Resthof vielleicht genau das Richtige für Sie. Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck über die Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Resthof mit Scheune und zwei Nebengebäuden
- ca. 11.086 m² Grundstück inkl. Weidestück
- Resthof sanierungsbedürftig und daher nicht bewohnbar
- einzelne Fenster in den letzten Jahren erneuert, ansonsten aus dem Baujahr ebenso wie die Türen
- in allen Räumen Nachtspeicheröfen installiert
- Dachdämmung erforderlich
- Dachboden als Ausbaureserve
- Scheune direkt mit dem Wohnhaus verbunden, z.B. für Tierhaltung oder als Unterstellmöglichkeit für Trecker, PKW, etc.
- Nebengebäude als weitere Stallungen oder Unterstellmöglichkeiten
- alle Scheunentore im letzten Jahr erneuert
- ehemaliges "Kochhaus" z.B. als Werkstatt
- Fußweg im letzten Jahr neu gepflastert
- Auffahrt bereits ausgekoffert und mit Schotter aufgefüllt, noch nicht gepflastert

Sie haben Träume vom Landleben und scheuen auch nicht davor zurück, selbst mit anzupacken? Dann ist dieser Resthof vielleicht genau das Richtige für Sie.

Lage

Dieser Resthof befindet sich im Ort Südarle, einem kleinen Teil der Gemeinde Großheide. Die Gemeinde Großheide setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Menstede, Coldinne, Arle, Westerende und Berumerfehn. Für größere Einkäufe gibt es in Großheide sowie in Westerholt - beides etwa 5 km entfernt - viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Netto, einen Lidl, einen Aldi und vieles mehr. Des Weiteren verfügen Großheide und Westerholt über gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt- und Realschulen. Die Freizeitangebote sind im Umfeld integriert. Die Ubbo-Emmius-Klinik und viele weitere Ärzte befinden sich in Norden, etwa 15 km entfernt. Durch den öffentlichen Busnahverkehr können Sie die umliegenden Orte gut erreichen. Ebenfalls erwähnenswert ist das beliebte Ausflugsziel "Ewiges Meer". Das Ewige Meer ist Deutschlands größter Hochmoorsee (90 ha Wasserfläche) und liegt im gleichnamigen Naturschutzgebiet, dass wegen seiner einmaligen Ruhe und Urwüchsigkeit bekannt und beliebt ist. Wander- und Fahrradwege durch Moor- und Waldgebiete, abseits der Hauptverkehrsstraßen, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert331.1
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am16.08.2022
Energieausweis gültig bis15.08.2032
Befeuerung / EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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