- 04931 93700
- immobilien@claashen.de
Menü
Dieses Zweifamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zwei separate Einheiten z.B. zur festen Vermietung - hier finden Sie Ihren idealen Wohnraum. Die umfassenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die 2008/2009 durchgeführt wurden, haben das Haus in einen gepflegten Zustand versetzt und angenehmen Wohnkomfort ermöglicht. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, die Garagen- und Erkerdächer neu abgedichtet und im Innenbereich wurden Bäder, Böden und Türen erneuert.
Das Haus verfügt über separate Heizungen, die 2020 installiert wurden und für jede Wohneinheit eigenständig regelbar sind. Getrennte Strom- und Wasserzähler ermöglichen eine einfache Abrechnung bei getrennter Nutzung der Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes und geräumiges Wohnzimmer, hier kann problemlos wieder ein Kamin installiert werden. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, eine modern und funktional ausgestattete Küche mit einer neuen Einbauküche von 2023, ein hell gefliestes Tageslichtbad und einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungen befinden.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche im Eingangsbereich der Wohnung, die mit einer modernen Einbauküche von 2022 ausgestattet ist. Auch hier gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad und einen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist.
Eine überdachte Terrasse bzw. ein Unterstand bieten perfekten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und kleinem Gartenhäuschen ist ideal für Gartenliebhaber. Eine Garage sorgt für sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- zwei separate Wohneinheiten möglich
- umfangreiche Renovierungen und Sanierungen im Jahr 2008/2009: Dach neu eingedeckt und gedämmt, Garagen- und Erkerdach neu abgedichtet, Bäder, Böden und Türen erneuert
- Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, ca. 78 m² Wohnfläche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Aufteilung DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche im Eingangsbereich der Wohnung, Bad, Balkon, ca. 47 m² Wohnfläche
- ansprechende und moderne Einbauküchen von 2023 (EG) und 2022 (DG)
- hell geflieste Tageslichtbäder
- separate Heizungen aus 2020 sowie getrennte Strom- und Wasserzähler
- Heizungen befinden sich im Abstellraum des Erdgeschosses
- überdachte Terrasse bzw. Unterstand
- pflegeleichter Garten (Rasenfläche) mit kleinem Gartenhäuschen
- Garage
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Norder Ortsteil "Tidofeld". Ein Netto-Markt und das Einkaufszentrum "Norder Tor" befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und das regionale Gesundheitszentrum (ehemals UEK) bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt zudem über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Norden bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Viele Sportvereine und mehrere Fitnessstudios freuen sich jederzeit über neue Gesichter.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
CLAASHEN
IMMOBILIEN
Neuer Weg 12
D-26506 Norden
t. 04931 93700
f. 04931 937030
immobilien@claashen.de
www.claashen.de
Montag – Freitag: 09:00 bis 17:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Feiertage / Veranstaltungen:
nach Bekanntgabe
Designed by PROTAGONISTS | Powered by CLAASHEN
