Licht, Raum und Lebensqualität – Einfamilienhaus mit Sommergarten

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Kaufpreis
289.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
4155524
Externe Objekt-ID
9478
OpenImmo-ID
C646B36ipSWNqUN5NFaVPWfR
Stand vom
24.10.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Garage
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 574,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Herr Patrick Gärtner
Herr Patrick Gärtner

Immobilie

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus im schönen Norden überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und liebevoll gestaltete Außenanlagen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit vereint – ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsflur, von dem aus sowohl der Zugang ins Erdgeschoss als auch in das Dachgeschoss möglich ist, beide Bereiche sind durch Türen separat geschlossen und sorgen so für eine angenehme Raumtrennung und Privatsphäre.

Im Hauptflur des Erdgeschosses beeindruckt sofort das großzügige Platzangebot. Von hier aus erreichen Sie alle Räume bequem und direkt. Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche. Die weitläufigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gemütlichen Sommergarten, der zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang zur Auffahrt – ein idealer Nebeneingang mit kurzen Wegen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein frisch modernisiertes, ebenerdiges Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der Keller des Hauses bietet viel zusätzlichen Stauraum und ist aktuell als kleine Werkstatt eingerichtet. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit kleiner integrierter Küchenzeile sowie in ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster gelangen. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als separater Gästebereich, Jugendtrakt oder für heranwachsende Kinder. Zusätzlichen Stauraum bieten die Schrägen.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet alles, was das Herz begehrt: einen Whirlpool, einen kleinen Teich, eine Gartenhütte und eine Terrasse zum Entspannen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und den hohen Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre suchen.

Ausstattung

• Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche
• Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Zugang zum gemütlichen Sommergarten direkt vom Wohnzimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Nebeneingang über die Auffahrt mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
• Zwei vielseitig nutzbare Räume im Erdgeschoss (z. B. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro)
• Modernes, ebenerdiges Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
• Großzügiger Flur im Dachgeschoss
• Separater Wohnbereich im Dachgeschoss mit kleiner Küchenzeile – ideal als Gästebereich oder Jugendtrakt
• Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Dachgeschoss
• Keller mit Werkstattbereich, Heizungsanlage und viel Stauraum
• Liebevoll angelegter Garten mit Whirlpool, Teich und Gartenhütte
• Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt
• Ruhige Lage im Norden
• Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gepflegter Gesamtzustand

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Norden Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie das Nordseeheilbad Norddeich mit Strand und Hafen liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung über Bus, Bahn und die B72 sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Hier wohnen Sie ruhig, zentral und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.10.2025
Endenergieverbrauch233,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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