Landhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 329.500 EUR
Zimmer 9
Wohnfläche 255 m²

Kaufpreis
329.500€
Interne Objekt-ID
785324
Externe Objekt-ID
8326

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien

Eckdaten

Ort
26532 Großheide
Wohnfläche
255m²
Grundstücksfläche
2.120m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
4
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
1946
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt

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Herr Schneider, Günter

Immobilie

Dieses ansprechende Landhaus wurde im Jahre 1946 in Südarle erbaut und 1985 um zwei Wohnungen in der ehemaligen Scheune erweitert. Somit befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten in der Immobilie, welche allesamt bereits seit mehreren Jahren fest vermietet sind. Alle Wohneinheiten wurden umfangreich saniert. Viele alte Balken wurden dabei erhalten und erzeugen zusammen mit den rustikal vertäfelten Decken für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnungen in der ehemaligen Scheune (jede ca. 90 m²) sind in etwa gleich ausgestattet. Sie verfügen über je einen Wohnbereich, eine Küche, ein Duschbad, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche lassen sich dank des vorteilhaften Schnittes vielseitig möblieren. Die Küchen überzeugen ebenso durch einen geräumigen Schnitt und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Schlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad im Dachgeschoss sind über eine Eichentreppe in den Wohnbereichen zu erreichen. Sowohl in den Küchen als auch in den Badezimmern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliche Wohnkomfort. Die dritte Wohneinheit verfügt auf etwa 75 m² Wohnfläche ebenfalls über einen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre. Ein großzügiger Abstellraum rundet den Grundriss ab. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe in der Küche erreichbar, auch hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Der Zugang zur Sonnenterrasse befindet sich ebenfalls in der Küche. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils durch eine eigene Heizung. Diese befinden sich in einem Heizungsraum bzw. auf dem Dachboden, welche über die Wohnung Nr. 2 erreichbar sind. Für jede Wohnung ist zudem ein Außenstellplatz vorgesehen. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dem Potential und der Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses und vereinbaren einen Termin mit unserem Team.

Ausstattung

- Landhaus von 1946, dessen ehemalige Scheune im Jahr 1985 zu zwei Wohnungen umgebaut wurde
- insgesamt drei Wohneinheiten, alle vermietet
- freundliches Mieterklientel, welches auch weiterhin sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist
- jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Abstellraum sowie eine Terrasse
- die erhaltenen Balken sowie die rustikal vertäfelten Decken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
- jede Wohnung hat eine eigene Heizung
- je ein Außenstellplatz pro Wohnung

Lage

Dieses Landhaus befindet sich im Ort Südarle, einem kleinen Teil der Gemeinde Großheide. Die Gemeinde Großheide setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Menstede, Coldinne, Arle, Westerende und Berumerfehn. Für größere Einkäufe gibt es in Großheide sowie in Westerholt - beides etwa 5 km entfernt - viele Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Edeka-Markt, einen Netto, einen Lidl, einen Aldi und vieles mehr. Des Weiteren verfügen Großheide und Westerholt über gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grund-, Haupt- und Realschulen. Die Freizeitangebote sind im Umfeld integriert. Die Ubbo-Emmius-Klinik und viele weitere Ärzte befinden sich in Norden, etwa 15 km entfernt. Durch den öffentlichen Busnahverkehr können Sie die umliegenden Orte gut erreichen. Ebenfalls erwähnenswert ist das beliebte Ausflugsziel "Ewiges Meer". Das Ewige Meer ist Deutschlands größter Hochmoorsee (90 ha Wasserfläche) und liegt im gleichnamigen Naturschutzgebiet, dass wegen seiner einmaligen Ruhe und Urwüchsigkeit bekannt und beliebt ist. Wander- und Fahrradwege durch Moor- und Waldgebiete, abseits der Hauptverkehrsstraßen, laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert138.8
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am28.10.2014
Energieausweis gültig bis27.10.2024
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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