Kompakte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Norddeich

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 33,00 m²
Kaufpreis
179.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
4933831
Externe Objekt-ID
9615
OpenImmo-ID
DJi3aCK33jnLi3Ru5t67V5fT
Stand vom
24.03.2026

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Etage
1
Wohnfläche
ca. 33,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt

Links

360° 360°-Tour

Herr Malte Heres
Herr Malte Heres

Immobilie

+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat – gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++

Diese charmante Eigentumswohnung in Norddeich vereint auf rund 33 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet den idealen Rückzugsort an der Nordsee. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, präsentiert sich das Objekt in einem soliden und einladenden Zustand – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Zweitwohnsitz in Küstennähe suchen.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Die integrierte Pantryküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Schlafräume. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, Familie oder auch als Rückzugsort zum Arbeiten und Entspannen. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand.

Die Ausstattung der Wohnung ist auf angenehmes Wohnen ausgelegt: Fliesenböden im Wohnbereich sorgen für eine pflegeleichte Nutzung, während in den Schlafräumen moderne Vinylböden für zusätzlichen Komfort sorgen. Rollläden bieten praktischen Sicht- und Sonnenschutz. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort genutzt werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitutensilien bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, kompakte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnqualität – ideal für alle, die das maritime Lebensgefühl in Norddeich dauerhaft genießen möchten.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Pantryküche
- Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Duschbad (Baujahrestypisch)
- 2 separate Schlafräume
- Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- gemeinschaftliche Gastherme von 2009
- PKW-Außenstellplatz
- Gemeinschaftlich nutzbare Gartenhütte (jeweils für zwei Einheiten)
- Ruhige, strandnahe Lage
- Ideal als Zweitwohnsitz (keine offiziell genehmigte Ferienwohnung)

Lage

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Norddeich zeichnet sich durch eine ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung aus. Die Nordseeküste und der Deich sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung am Meer.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Ocean Wave", Wellnessangebote sowie familienfreundliche Attraktionen. Auch der Hafen mit Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso finden sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote.

Die Kombination aus strandnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Urlauber.

Energieausweisangaben

Baujahr1986
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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