Komfortable Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlung

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Interne Objekt-ID
3870609
Externe Objekt-ID
9430
OpenImmo-ID
BkkbRq3dWTpkJkEzrhdmHN6E
Stand vom
17.10.2025

Besonderheiten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Garten
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26532 Großheide
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 301,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Frau Larissa Zobel
Frau Larissa Zobel

Video Rundgang

Immobilie

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend von Großheide – der perfekte Ort, um Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu verbinden. Schon beim Betreten spüren Sie die harmonische Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente, das dieses Zuhause ausstrahlt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur. Rechts finden Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – hier befindet sich zudem der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Direkt gegenüber lädt die helle Küche zu kulinarischen Momenten ein. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder eine gemütliche Tasse Tee am Nachmittag. Das angrenzende Elternschlafzimmer rundet die private Ruhezone auf dieser Ebene ab.

Der Wohnbereich besticht durch große Fenster und ein Terrassentürelement, das viel Licht hereinlässt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus treten Sie hinaus auf die sonnige Südwest-Terrasse und genießen den pflegeleicht angelegten, blickgeschützten Garten. Eine praktische Markise sorgt auch an heißen Tagen für ein schattiges Plätzchen im Freien.

Über eine elegante Metalltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer, die sich direkt gegenüberliegen, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Der vollständig gedämmte und verkleidete Spitzboden bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer einzurichten – ideal als Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Weitere Ausstattungsdetails: Die Kunststofffenster sind innen mit dekorativen Sprossen versehen und verfügen über Außenjalousien. Jede Haushälfte hat eigene Zähler und eine moderne Gaszentralheizung. Eine rund 22 m² große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung

- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Großheide
- Optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen plus Spitzboden
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
- Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken
- Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, zwei großzügige Kinderzimmer im Dachgeschoss
- Gedämmter und verkleideter Spitzboden, nutzbar als zusätzliches Zimmer
- Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang und großem Lichteinfall
- Südwest-Terrasse mit Markise und sichtgeschütztem, pflegeleichten Garten
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenjalousien
- Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Gaszentralheizung (Baujahr entspricht dem Hausbaujahr)
- 22 m² große Garage für Fahrzeug und Gartengeräte
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Großheide – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi), Apotheken, Banken, Bäcker, Restaurants und eine Eisdiele befinden sich ganz in der Nähe. Schulen, drei Kindergärten, eine Krippe sowie ein Jugendzentrum und diverse Sportangebote machen den Standort besonders attraktiv.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.07.2025
Gültig bis18.03.2025
Endenergieverbrauch154,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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