Zum Verkauf steht eine gepflegte Einheit im Erdgeschoss, die durch ihre ebenerdige und barrierearme Zugänglichkeit überzeugt. Derzeit ist die Fläche an einen Heilpraktiker vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird im Zuge des Verkaufs übernommen, wodurch sich für Kapitalanleger eine planbare Einnahmesituation ergibt. Durch kleinere Umbaumaßnahmen und eine individuelle Modernisierung ließe sich die Gewerbefläche jedoch ideal in eine Wohnung verwandeln und an heutige Wohnansprüche anpassen. Das vorhandene Raumkonzept bietet hierfür eine gute Grundlage.
Das Angebot wird provisionsfrei verkauft, sodass für den Käufer keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Damit bietet sich Ihnen eine solide Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum ohne zusätzliche Vermittlungskosten.
Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Beim Betreten gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Der geplante Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen.
Darüber hinaus stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Außenstellplatz. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Schuppen.