Kleines Ladenlokal in bester Geschäftslage

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 575 €
Kaltmiete
575 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kautions Hinweis
1.150 €
Interne Objekt-ID
783456
Externe Objekt-ID
2143
OpenImmo-ID
jRLXMT6CxtWv5FKeMwEsFkWH
Stand vom
15.08.2025

Besonderheiten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Parken im Freien

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
0 von 0
Gesamtfläche
ca. 30,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 30,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig verfügbar
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Herr Carsten Koßmann
Herr Carsten Koßmann

Immobilie

Die angebotene Gewerbefläche besticht durch ihre 1A-Lage mitten im stark frequentierten Bereich der Norder Fußgängerzone, wodurch sich ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen ergibt. Dank der zentralen Position profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und einem kontinuierlichen Kundenfluss, was insbesondere für Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe von großem Vorteil ist.

Die Immobilie bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich hervorragend sowohl als Büro, Boutique oder Kosmetikstudio als auch für jede andere Form von Einzelhandel. Die ca. 30 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist optimal geschnitten und wird durch ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz an der angrenzenden "Großen Hinterlohne", der Ihnen und Ihren Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Weitere Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zu den Konditionen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Diese Fläche bietet die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft erfolgreich zu positionieren und von der exzellenten Lage zu profitieren.

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer 1A-Lage mitten in der belebten Norder Fußgängerzone "Neuer Weg". Norden ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Die Stadt Norden hat 24.951 Einwohner und eine Bevölkerungsdichte von 235 Einwohnern je km². Norden ist kommunalrechtlich betrachtet eine selbständige Stadt im Landkreis Aurich. Zu den Wirtschaftsschwerpunkten gehört der Tourismus, Dienstleistungen, Maschinenbau, Metallverarbeitung, Baustoffe, Drucktechnik, Kühltechnik und Teeverarbeitung. Einen weiteren bedeutenden Wirtschaftsfaktor stellt die Hafen- und Fischwirtschaft im Ortsteil Norddeich dar. Im Zentrum Nordens befindet sich eine reizvolle Innenstadt die alles bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Restaurants, Cafés sowie diverse Einkaufsläden, Drogerien und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte, Getränkemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Diese Möglichekeiten nutzen die Touristen selbstverständlich auch. In Norden und Umgebeung sind in den letzten Jahren ca. 220.000 Touristen unterwegs gewesen und die Anzahl steigt stetig. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist die Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und die B 210 weiter nach Emden. Von Aurich und Emden ist die A 31 erreichbar, von welcher das weitere Bundesautobahnnetz in Nord- und Südrichtung erschlossen ist. Norden besitzt einen Bahnhof, der ca. 2 km von der Innenstadt entfernt liegt.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.10.2018
Gültig bis15.10.2028
Endenergieverbrauch617,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf Strom165.6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme290.2 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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