Klassiker in zentrumsnaher Wohnsiedlung

Verfügbar
Kaufpreis 189.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 109 m²

Kaufpreis
189.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1521793
Externe Objekt-ID
8786
OpenImmo-ID
Rnedubhzivg5ifVrEfk2WACu
Stand vom
18.01.2024

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Laminat
Parken im Freien
Gartennutzung
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksfläche
ca. 444 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2010

Links

Videorundgang

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Herr Günter Schneider

Immobilie

Das traditionelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 repräsentiert ein zeitloses Wohnkonzept, das über die Jahre liebevoll gepflegt wurde. Trotz seiner klassisch-ostfriesischen Architektur, welche den Charme der 70er-Jahren widerspiegelt, bietet das Einfamilienhaus Raum für moderne Anpassungen, um den energetischen Standard auf den neuesten Stand zu bringen.

Der Eingangsbereich des Hauses wird von einem kleinen, beheizten Wintergarten dominiert, der im Jahr 2002 errichtet wurde. Dieser bietet einen schönen Ort, um die Sonne zu genießen, geschützt vor Wind und Regen.

Im Haus werden Sie empfangen von einem kleinen Windfang. Im Flur befindet sich zur Rechten direkt das türkis geflieste Gäste-WC aus dem Baujahr. Wenige Schritte entfernt befindet sich die Küche, welche mit einer funktionalen und rustikalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit Zugang nach Draußen schließt sich direkt an. Von hier erreichen Sie auch das Nebengebäude, welches einen gefliesten Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder beherbergt. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das Angebot ab, und gemeinsam mit der erhöhten Terrasse bildet der Außenbereich einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Zurück im Haus befinden sich im Erdgeschoss noch ein Wohn- sowie ein separates Esszimmer, alternativ auch als ebenerdiges Schlafzimmer nutzbar.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das durch sein helles Ambiente zum Wohlfühlen einlädt. Das Dachgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Büro in der Dachgaube. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Abseite, welche als Abstellmöglichkeit dient.

Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Haus in zentrumsnaher Siedlungslage von Norden eine ideale Basis für komfortables Wohnen.

Ausstattung

- Nebengebäude mit separatem Hauswirtschafts- und Fahrradraum
- kleiner Wintergarten von 2002
- Blockbohlen-Gartenhaus
- eingefriedeter Garten mit erhöhter Terrasse
- separates Gäste-WC
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Wanne und WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1987
- Gastherme der Marke "Junkers" von 2010

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage in Norden. Herrlich ruhig und doch zentrumsnah. Sowohl der Freizeitwert als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnen diese gute Lage aus. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung. Die Innenstadt von Norden bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Mehrere Ärzte und das Ärztehaus am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten ist durch mehrere Grundschulen, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Ein Kindergarten in der "Hooge Riege" ist gut erreichbar, weitere Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf330,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am15.01.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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