Kapitalanlage mit Wasserblick in Norddeich

Verfügbar
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 56 m²

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
181 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1736680
Externe Objekt-ID
8948
OpenImmo-ID
zZYgHiv8YNRAprrc8Z2pTVJU
Stand vom
12.04.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norddeich
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 31 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
Ja
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Herr Günter Schneider

Immobilie

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine strandnahe Kapitalanlage in Norddeich. Sie ist seit 2016 fest vermietet und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999. Der Zugang erfolgt dank eines Personenaufzugs barrierefrei.

Die Wohnung bietet auf etwa 56 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine schmale Massivholztreppe im Flur zugänglich. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass der Spitzboden kein offizieller Wohnraum ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf den "Kolk", einen kleinen Binnensee. Das Badezimmer verfügt über ein großes Dachfenster, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Waschraum im Keller.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, wobei Heizkörper installiert sind. Die isolierverglasten Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und innenliegende Sprossen. Der Verbrauch von Strom, Heizung und Wasser wird durch eigene Zähler erfasst und abgerechnet.

Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum mit direktem Zugang nach draußen. Jeder Eigentümer hat zudem einen eigenen Parkplatz. Die Wohnanlage wird von einem örtlichen Verwalter betreut, der Eigentümerversammlungen organisiert, Wirtschaftspläne und Abrechnungen erstellt und als Ansprechpartner für gemeinschaftliche Angelegenheiten dient.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser charmanten Eigentumswohnung zu überzeugen!

Ausstattung

- Wohn- und Schlafzimmer mit tollem Ausblick aufs Wasser ("Kolk", kleiner Binnensee)
- südlich ausgerichteter Balkon
- hell gefliestes Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Spitzboden ausgebaut (kein offizieller Wohnraum)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerraum
- Personenaufzug vorhanden
- großer, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller mit direktem Zugang
- PKW-Außenstellplatz
- unbefristet vermietet seit 2016
- geteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz

Das ausführliche Exposé inkl. Innenbilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Dieses Wohngebäude befindet sich in einer herrlich ruhigen Sackgassenlage direkt am "Kolk", einem kleinen Binnensee in Norddeich. Nur etwa 600 m trennen Sie von der Nordsee und dem Sandstrand. Der idyllische Ort ist ein beliebtes Urlaubziel und verfügt über eine ausgewachsene touristische Infrastruktur. Trotz des Tourismus hat Norddeich nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Der Ort wird aufgrund seiner sattgrünen Deiche auch als das "grüne Tor zur Nordsee" bezeichnet. Diverse Restaurants, Eisdielen, Bäckereien, ein Supermarkt, Souvenir-Läden, Bekleidungsgeschäfte, Pensionen, eine Tankstelle und vieles mehr befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Das Erlebnisbad "Ocean Wave", ein Abenteuer-Golfpark, ein Rätsel-Irrgarten, die Seehundstation, eine Surfschule, die Drachenwiese, verschiedene Museen und das Kinderspielhaus mit dem "Märchenschiff" bieten weitere Freizeitaktivitäten direkt in Norddeich. Auch Wattwanderungen und individuelle Segway- oder Fahrradtouren sind hier möglich. Einige Ärzte haben ihren Sitz in Norddeich. Die Stadt Norden ist die nächstgelegene Kleinstadt, etwa 2 km entfernt. Hier wird Ihnen ebenfalls ein umfangreiches Angebot gegeben. An- und Abreisemöglichkeiten gibt es durch die Bahnhöfe Norddeich Mole und Norden, außerdem durch die im 30 Kilometer entfernten Emden liegende Autobahn reichlich. Beliebte Reiseziele von Norddeich sind die Inseln Juist und Norderney, die man mit der Reederei Frisia direkt von Norddeich aus erreichen kann.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf112,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am09.07.2019
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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