Kapitalanlage in zentrumsnaher Siedlung

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 123 m²

Kaufpreis
219.000€
Interne Objekt-ID
787427
Externe Objekt-ID
8365

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Laminat
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
123m²
Grundstücksfläche
786m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses Immobilienangebot vereint eine zentrale und gesuchte Lage mit den Vorzügen einer Siedlung. Es stellt zudem eine interessante Kapitalanlage dar, da die Eigentümerin weiterhin gegen Zahlung einer Kaltmiete i.H.v. 850,00 €/Monat im Haus verbleibt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem etwa 786 m² großen Eckgrundstück erbaut – nur etwa 5 Minuten zu Fuß von der Innenstadt entfernt.

Auf etwa 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables, aber renovierungsbedürftiges Raumangebot. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das wunderbar großzügig geschnittene Wohnzimmer. Weiter hält das Erdgeschoss eine Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro und einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Sie bereit. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Über den Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss und in den Keller. Der Heizungskeller ist über eine außenliegende Treppe erreichbar und von den anderen Kellerräumen getrennt. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer auf.

Für den PKW steht eine Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung.

Klingt das nach einem interessanten Immobilienangebot für Sie? Dann fordern Sie am besten noch heute das ausführliche Exposé an.

Ausstattung

- die Eigentümerin verbleibt gegen Zahlung einer Miete im Haus
- zentrale Siedlungslage
- Eckgrundstück
- großzügiges Raumangebot, renovierungsbedürftig, um es dem heutigen optischen Stand anzupassen
- unterkellert
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- ebenerdiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- kleine Küche mit Küchenzeile
- kleiner Hauswirtschaftsraum
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss mit je einem Bad
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen und schön ruhigen Wohnlage von Norden. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Norder Fußgängerzone befinden sich quasi um die Ecke. Für die schulische Entwicklung sorgen mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Ubbo-Emmius-Klinik und das Ärztehaus sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren, den Fähranleger erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit positiven Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert372.2
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am21.09.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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