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Ländliche Idylle und ein komfortables und gepflegtes Raumangebot überzeugen die Mieter dieser Immobilie schon seit mehreren Jahren und machen dieses Immobilienangebot somit zu einer interessanten Kapitalanlage. Auf ca. 2.437 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 1936 ein Einfamilienhaus erbaut, welches in den Jahren 1970 und 1996 umgebaut und renoviert wurde. 1996 wurde in dem Zuge auch das Dach erneuert. Im Jahr 1998 wurde das Grundstück dann um ein Nebengebäude erweitert, sodass sich zwei Wohnimmobilien auf dem Grundstück befinden. Beide Immobilien sind fest vermietet und die Mieter sind auch weiterhin sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Im Haupthaus steht auf ca. 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit ebenerdiger Wohnmöglichkeit zur Verfügung. Mittelpunkt dieser Einheit bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Auch die Küche überzeugt durch einen geräumigen Schnitt. Die Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und eine Wanne, eine begehbare Dusche, ein WC und ein Waschbecken bieten angenehmen Komfort. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem kleinen Abstellraum nur ein paar Schritte weiter. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Nebengebäude bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche eine große Küche (Einbauküche ebenfalls im Eigentum der Mieter), ein Wohnzimmer, ein ebenerdiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Eines der Zimmer verfügt zudem über Anschlüsse für eine kleine Pantryküche, sodass sich in der oberen Etage eine eigenständige Wohnung einrichten ließe, da auch jedes Geschoss über ein Badezimmer verfügt. Ein Abstellraum im Erdgeschoss rundet den Grundriss ab.
Beide Häuser verfügen über einen zugeteilten Garten mit Terrasse. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus auf der Auffahrt. Außerdem fanden aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren statt. Eine genaue Auflistung finden Sie in den Ausstattungspunkten.
Die Beheizung beider Gebäude erfolgt über getrennte Heizungsanlagen, die Kosten für Strom und Gas werden derzeit über den Eigentümer abgerechnet.
Bilder des Haupthauses erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Haupthaus
- Baujahr 1936/1970, Umbau, Renovierung und Dacherneuerung 1996
- ca. 160 m² Wohnfläche
- aufwendige Renovierungen und einige Modernisierungen in 2013: Erneuerung des Bades, der Heizung und der Dachfenster (inkl. elektrischer Außenrollläden), Erneuerung des Schleppdaches, Austausch einiger Zimmertüren und Bodenbeläge, Erneuerung des Trägers im Wohn- und Essbereich,
- ebenerdiges Wohnen
- großes und helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Küche im Eigentum der Mieter
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- eigener Gartenanteil
- unbefristet vermietet seit Januar 2014, jährliche Nettomieteinnahmen 8.490 €
Nebengebäude
- Baujahr 1998
- ca. 77 m² Wohnfläche
- aufwendige Renovierungen und einige Modernisierungen in 2016: neue Bodenbeläge, Erneuerung des Bades im Erdgeschoss, Austausch Dusche und WC im oberen Bad, Isolierung des Außenwände, Erneuerung Terrasse
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Küche im Eigentum der Mieterin
- drei weitere Zimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Küchenanschlüssen
- zwei Bäder (EG und DG)
- Terrasse und Garten hinter dem Haus
- unbefristet vermietet seit Oktober 2016, jährliche Nettomieteinahmen 5.400 €
Weitere Details:
- Je eine Heizung pro Gebäude, Abrechnung der Heiz- und Stromkosten über den Vermieter
- Kläranlage (Erneuerung in 2010)
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude befindet sich in einer ländlichen Wohngegend mit Weitblick über die Felder in "Neuwesteel", einem Ortsteil von Norden. Der idyllische Ort befindet sich zwischen Norden und Greetsiel. Fernab von Hektik und Stress besticht Neuwesteel vor allem durch die ländliche Ruhe und die kurze Entfernung zum Deich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten werden Ihnen nicht nur in der etwa 10 km entfernten Stadt Norden, sondern auch im nur etwa 8 km entfernten Fischerdorf Greetsiel geboten. Ein ausreichendes Angebot ist durch Supermärkte und mehrere Bäckereien gewährleistet, die in der Hauptsaison auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet haben. Der SV Leybuchtpolder, welcher über einen eigenen Sportplatz einen Ort weiter verfügt, bietet ein umfangreiches Sportangebot. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort ansässig. Weitere Schulbildungsmöglichkeiten, wie mehrere Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule, befinden sich in Norden. Auch die ärztliche Versorgung wird in Norden durch viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik sichergestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit über 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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