Junge Haushälfte in gesuchter Lage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 338.500 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 112 m²

Kaufpreis
338.500€
Interne Objekt-ID
786013
Externe Objekt-ID
8305

Besonderheiten

Garage
Barrierefrei

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
112m²
Grundstücksfläche
290m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2012
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Boomgaarden, Julian

Immobilie

Vom ersten Tag an zu Hause! Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen im Alter. Das Doppelhaus wurde 2012 errichtet und nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. An Grundstücksfläche ist dieser angebotenen Haushälfte etwa 290 m² als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Das Grundstück ist äußerst pflegeleicht angelegt. Vom Flur im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Links befindet sich eines der zwei hell gefliesten Tageslichtbäder, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Urinal, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber befindet sich das Arbeitszimmer, welches selbstverständlich auch als ebenerdiges Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Der hell geflieste Wohn- und Essbereich weiter geradeaus besticht durch mehrere bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren und die gepflegte, helle Einbauküche mit Nussbaum-Dekor. Unterhalb der buche farbenen Massivholztreppe im Flur wurde ein kleiner Abstellraum für Haushaltsutensilien untergebracht. In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und Einbauschrank, welcher die Dachschräge optimal ausnutzt. Das zweite Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC komfortabel ausgestattet. Über eine Einschubtreppe im Flur ist zudem der Spitzboden erreichbar, welcher weitere Abstellfläche bietet. Eine Zwischentür zwischen Wohnhaus und Garage führt Sie direkt in den kleinen Garten mit Terrasse. Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis in den Abend hinein mit Freunden und Familie genießen. Der ehemalige Gartenteich kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden oder alternativ entfernt und als zusätzliche Gartenfläche oder zum Gemüsebeet umgestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser wohnfreundlichen und gepflegten Doppelhaushälfte.

Ausstattung

- großzügig geschnittene Haushälfte mit Garage
- pflegeleichtes Grundstück
- hell gefliester und lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- Zugang zur Terrasse über den Wohn- und Essbereich
- ebenerdiges Schlafzimmer
- je ein Tageslichtbad im Erd- und Dachgeschoss, beide hell und modern gefliest
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines mit Ankleide
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abstellraum unter der Treppe
- Spitzboden
- geflieste Garage
- nach WEG geteilt
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung im Norder Ortsteil Tidofeld. Ein Netto-Markt befindet sich in fußläufiger Nähe an der "Heerstraße". Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Norder Innenstadt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Die Innenstadt ist gefüllt mit vielen Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert94
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis erstellt am24.06.2022
Energieausweis gültig bis23.06.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
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