Innenstadtnaher Bungalow mit Erweiterungspotential

Verfügbar
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 140 m²

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1629121
Externe Objekt-ID
8817
OpenImmo-ID
cJ3xUtZBBBBF13TCC3U8mibS
Stand vom
05.02.2024

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 575 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2004

Links

Videorundgang

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Immobilie

Mitten in einer verkehrsberuhigten und innenstadtnahen Siedlung gelegen, wurde 1980 dieser attraktive Walmdachbungalow mit Garage errichtet, dessen Dachgeschoss bereits teilweise ausgebaut wurde. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die belebte Innenstadt von Norden mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Im Erdgeschoss verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder Kinder-/Gästezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen Schlafzimmer sowie einem zweiten Bad mit Dusche.

Ein weiteres Plus dieses Bungalows ist die Ausbaureserve im großzügigen Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, weitere Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen und somit das Platzangebot dieser Immobilie zu optimieren.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage mit einem modernen Sektionaltor, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglichen entspannte Momente in privater Atmosphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und gestalten Sie diesen Bungalow nach Ihren eigenen Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung

- ebenerdiges Wohnen möglich
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr
- Bad EG mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und zwei Handwaschbecken
- Bad DG mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- zusätzliches Gäste-WC
- Gastherme von 2004
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- Kunststofffenster (aus dem Baujahr bzw. 1987) mit Außenrollläden
- neuwertige Kupferdachrinnen

Lage

Dieser familienfreundliche Bungalow liegt in einer bevorzugten und sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 500 Meter entfernt. Die Innenstadt ist gefüllt mit Läden: Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist möglich. Auch ein Bäcker befindet sich direkt um die Ecke. Viele Ärzte sind im direkten Umfeld integriert und bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt des Weiteren über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten wie Grundschulen, eine KGS, das Ulrichsgymnasium und eine Berufsschule.

Eine Kreisvolkshochschule bietet zahlreiche weitere Bildungsangebote und Kulturveranstaltungen. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Stadt vorhanden. Die Sportvereine in und um Norden freuen sich stets über neue Gesichter.

Auch der Aufenthalt im beliebten Küstenbadeort Norddeich eignet sich bestens für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kinderspielhäuser, Freizeitbäder wie das Ocean-Wave und das Märchenschiff warten nur darauf, von den lieben Kleinen erobert zu werden. Der Sandstrand, der Fähranleger nach Norderney und Juist und weitere ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten bietet Norddeich hier für Leib und Seele.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf239,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am04.02.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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