Ihre Gastronomievision mitten im Feriengebiet

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 1.500 €
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
Kautions Hinweis
3.000 €
Interne Objekt-ID
786467
Externe Objekt-ID
4864
OpenImmo-ID
aUKXzYMbJ6wvxRyRgJ9HeQZv
Stand vom
03.06.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Garten
Gastterasse
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26553 Neßmersiel
Gesamtfläche
ca. 180,00 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt

Links

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Herr Gerrit Hugen
Herr Gerrit Hugen

Immobilie

Mitten im idyllischen Ferienort Neßmersiel erwartet Sie diese betriebsbereite und sehr gepflegte Gastronomiefläche – bereit für frische Ideen und kulinarische Visionen!

Ob charmantes Café, trendige Eisdiele oder ganztägiges Bistro mit Frühstück, Lunch und Barbetrieb: Dieses Objekt bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihre gastronomischen Ambitionen. Das 2009 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse Ihrer Gäste und Ihres Betriebs.

Der helle, großzügige Gastraum heißt Sie und Ihre Besucher über einen einladenden Windfang willkommen. Stilvolle, anthrazitfarbene Fliesen mit Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein großer Ausschanktresen sorgt für professionelle Abläufe. Derzeit etwa 48 Sitzplätze im Innenbereich bieten genügend Raum für gemütliche Stunden – ob bei Kaffee und Kuchen oder einem ausgiebigen Frühstück.

Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse rund ums Haus lädt mit vorhandenem Gartenmobiliar und Strandkörben zum Verweilen im Freien ein – ein klarer Pluspunkt in der belebten Urlaubssaison.

Die Sanitäranlagen sind in tadellosem Zustand und umfassen selbstverständlich ein rollstuhlgerechtes WC mit Wickelkommode sowie eine separate Personaltoilette. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, kann aber auf Wunsch mit einer professionellen Gastroküche nachgerüstet werden – individuell abstimmbar mit dem Vermieter.

Drei separate Vorratsräume stehen für Ihre Lagerhaltung bereit. Und für noch mehr Potenzial: Im Obergeschoss befindet sich eine gepflegte Ferienwohnung, die gegen Aufpreis selbst genutzt werden kann oder an Feriengäste vermietet werden kann – eine hervorragende Ergänzung zu Ihrem gastronomischen Angebot.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Café erfüllen, eine gemütliche Bar eröffnen oder ein ganztägiges Foodkonzept verwirklichen möchten – dieses Objekt ist Ihr Sprungbrett in die Selbstständigkeit.

Nutzen Sie die Chance – ein Ort voller Möglichkeiten wartet auf Sie.

Virtueller Rundgang

Lage

Das Café befindet sich mitten in einer beliebten Ferienhaussiedlung im Küstenbadeort Neßmersiel, nur etwa 5 Fahrradminuten vom Strand entfernt. Der attraktive Küstenbadeort Neßmersiel liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum. In den Jahren 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus die Insel Baltrum angefahren wird. Der Ort Neßmersiel liegt hinter dem Deich und besteht überwiegend aus Ferienhäusern. Im Ort selbst befinden sich einige Restaurants, Hotels, Cafés, kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Sandspiellandschaft unterm Dach, das "Sturmfrei", ein einzigartiges Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino, Wellness-Park, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator und Bowlingbahn. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Fast nirgendwo sonst hat man so ein breites Spektrum von Angeboten für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Weltnaturerbe.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.01.2024
Endenergieverbrauch71,19 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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