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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine innenstadtnahe Lage und großzügige Wohnfläche von etwa 177 m² besticht. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1902 bietet mit seiner Dachgeschosserweiterung von 2003 ein solides Fundament, um in einen Familientraum verwandelt zu werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Gegenüber liegend befindet sich des Weiteren ein ebenerdiges Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zur Küche mit funktionaler Einbauküche in rustikaler Optik und Zugang zu einem Kellerraum, der weiteren Stauraum für Vorräte bietet. Ein praktischer Abstell- bzw. Heizungsraum ermöglicht eine direkte Verbindung zum rückwärtig liegenden Garten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in den 2000er-Jahren saniert und ist mit einem WC, einem Waschtisch, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein erhöht liegendes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann
- beispielsweise als Gästezimmer.
Das Obergeschoss überrascht mit vier individuell geschnittenen Schlafzimmern, die Ihnen größtmögliche Flexibilität bei der Nutzung bieten. Eines der Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer und ein vorbereitetes Bad auf der Südseite befinden sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und warten darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein weiteres WC mit Handwaschbecken und Duschanschluss zur Verfügung.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Der sichtgeschützte und naturbelassene Garten bietet viel Privatsphäre und ist südwestlich zur Sonne ausgerichtet. Ein Nebengebäude und ein abgängiges Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket ab.
Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine historische Immobilie mit Potenzial in ein traumhaftes Wohndomizil zu verwandeln – perfekt für Familien, die stadtnahes Leben und viel Platz im Grünen schätzen.
- Erweiterung des Dachgeschosses in 2003
- Fenster überwiegend von 1979 und 1998
- Gastherme von 2011
- ein Kellerraum (von der Küche aus zugänglich)
- Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten
- Garage für Ihren PKW
Das Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Der nahegelegene Sportplatz und mehrere Spielplätze unterstreichen dies nochmal, während Eltern die ruhige, aber zentrale Lage in der charmanten Stadt Norden zu schätzen wissen. Die Norder Fußgängerzone ist nur etwa 800 m entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
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