Idyllisch wohnen in ruhiger Lage

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis169.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 90,00 m²
Baujahr1959
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
5268091
Externe Objekt-ID
9679
OpenImmo-ID
E71wj1VT9tRrjVZGBfZMyUnq
Stand vom
02.07.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 1.051,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Herr Malte Heres
Herr Malte Heres
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Gartengrundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das aufgrund seiner Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich ideal als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein vorhandener Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder Ofen zu installieren und so eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten und ins satte Grün. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dank ihrer Größe bietet sie ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss steht darüber hinaus ein Duschbad aus dem Jahr 2015 mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Mehrere Apfelbäume, blühende Rosen, prächtige Hortensien sowie ein Hochbeet verleihen dem Garten einen ganz besonderen Charme. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das Gefühl, mitten im Grünen zu sitzen. Ergänzt wird das Gartenangebot durch einen praktischen Schuppen sowie die angrenzende Garage. Ein Birnenbaum im vorderen Bereich des Grundstücks rundet das naturnahe Gesamtbild harmonisch ab.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Garage sowie die insgesamt angenehme und einladende Wohnatmosphäre des Hauses.

Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und einem liebevoll gestalteten Garten, ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen und dennoch nicht auf die Vorzüge eines komfortablen Eigenheims verzichten möchten.Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Garten.

Ausstattung

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Geräumige Küche mit Einbauküche
- Platz für einen Esstisch in der Küche
- Direkter Zugang zum Garten von der Küche aus
- Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Separates WC im Dachgeschoss
- Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
- Garten mit mehreren alten Obstbäumen
- Ruhige und idyllische Gartenlage mit viel Grün
- Praktischer Schuppen im Außenbereich
- Garage direkt am Haus

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Westermarsch I der Stadt Norden in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und vermittelt einen typisch ostfriesischen Charakter. Die Lage bietet ein hohes Maß an Erholung und Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Norden mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Auch der Küstenort Norddeich mit seinem Strand, dem Hafen und den Fährverbindungen zu den Nordseeinseln ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den touristischen und infrastrukturellen Angeboten der Region macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieausweisangaben

Baujahr1959
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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