Ideal für Paare, clever geschnittenes Zuhause

Verfügbar

Objektdaten

Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Kaufpreis
179.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
5312731
Externe Objekt-ID
9697
OpenImmo-ID
EKXKCDFv1KsNfAR5875151g1
Stand vom
05.06.2026

Besonderheiten

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Grundstück
ca. 287,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Frau Larissa Zobel
Frau Larissa Zobel
Neuer Weg 12
26506 Norden

Immobilie

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Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente mit klar strukturierten Bereichen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet und kurze Wege garantiert.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung entsteht hier ein heller, freundlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen.
Das Schlafzimmer befindet sich in einem ruhig gelegenen Bereich der Immobilie und bietet durch die klare Raumaufteilung ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist kompakt gestaltet und wird durch einen zusätzliches WC ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Lebensraum in den warmen Monaten schafft. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Werkzeuge bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Praktisch angegliederte Küche mit kurzer Wegeführung
- Gute Raumaufteilung mit zentral erschließendem Flur
- Helles Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
- Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
- Funktionales Badezimmer
- Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- geschützte Terrasse
- Garage
- Klar strukturierter Grundriss mit effizienter Flächennutzung
- Tageslicht in mehreren Wohnbereichen

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Norder Innenstadt mit vielfältigen Angeboten.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Nordsee. Der Küstenort Norddeich mit Strand, Hafen und Fährverbindungen zu den Inseln ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zudem laden zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität nahe der Küste.

Energieausweisangaben

Baujahr1950
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.04.2019
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf187,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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