Hochwertiges Wohnambiente mit großem Grundstück

Referenz
Kaufpreis 379.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 149 m²

Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
1299046
Externe Objekt-ID
8689
OpenImmo-ID
PcqXEThKCmQrBHYMh88dYAzK
Stand vom
05.10.2023

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Kamin
Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26529 Rechtsupweg
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.323 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses modern und hochwertig gestaltete Einfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der durchdachte Grundriss und das große Grundstück machen es leicht, sich hier nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Grundstück ist derzeit noch sehr pflegeleicht angelegt, eröffnet mit seinen großzügigen etwa 3.323 m² Fläche aber viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Wohnhaus ist zurzeit nur das Erdgeschoss ausgebaut. Auf ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum geboten. In allen Räumen sind ansprechende Laminat- bzw. Fliesenböden verlegt sowie eine Fußbodenerwärmung installiert. Im Badezimmer sorgen einen bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken für angenehmen Komfort.

Im Dachgeschoss eröffnen sich Ihnen weitere etwa 54 m² Wohnfläche. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen, sodass der Grundriss dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer sowie ein zweites Badezimmer bereithält. Im Badezimmer sind die Anschlüsse für eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken bereits vorbereitet.

Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren zur Verfügung. Die Garage ist gefliest und verfügt zudem über einen Dachboden als weitere Abstellfläche.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem angenehmen Wohnambiente dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team!

Hinweis: Den Videorundgang können wir Ihnen voraussichtlich Ende der 32. KW zur Verfügung stellen.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit Kamin
- geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Rohbau für zwei Schlafzimmer, Büro/Ankleide und Bad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken) steht
- Kläranlage von 2015
- Anschlüsse für ein Notstrom-Aggregat vorbereitet
- großes Grundstück, pflegeleicht angelegt. Bietet viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung
- Doppelgarage mit Dachboden, gefliest, elektrische Sektionaltore

Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße in Rechtsupweg. Rechtsupweg ist mit etwa 2.100 Einwohnern ein kleiner Ort in Ostfriesland. Herrlich ruhig und doch ist alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen in unmittelbarer Nähe. Ein kleiner Edeka-Markt befindet sich keine 400 Meter entfernt. Der nächste größere Ort ist mit ca. 4 km Entfernung Marienhafe. Hier befinden sich diverse Supermärkte, Einkaufsgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte. Für Bildungsmöglichkeiten ist auch gesorgt. Rechtsupweg selber bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Marienhafe sind eine Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule vorhanden. Viele Sportvereine bieten Ihnen Freizeitspaß. Auch ein Bahnhof befindet sich in Marienhafe.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf120,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am25.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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