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Dieses exklusive Angebot vereint die Nähe zur Stadt mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und wird selbst anspruchsvollste Interessenten begeistern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur drei Einheiten und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Luxus. Die Immobilie ist in Bruchteilseigentum aufgeteilt und wird professionell von einem externen Verwalter betreut.
Auf ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad. Die Wohnung ist bereits vollständig und stilvoll eingerichtet; sämtliches Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Der nach Norden ausgerichtete Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den angrenzenden Park – ein idealer Ort, um die frische Meeresluft zu genießen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Waschmaschine.
Eine Fußbodenheizung, die über eine Gastherme betrieben wird, sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt transparent über separate Wärmemengenzähler für jede Einheit. Ergänzt wird das Angebot durch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein stets angenehmes Raumklima garantiert.
Ob als privater Rückzugsort oder als rentable Kapitalanlage – diese Ferienwohnung auf Norderney bietet Ihnen eine einzigartige Chance. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
- moderne und gepflegte Ferienwohnung in einem 3-Parteienhaus
- attraktive Lage mit direkter Stadtnähe
- geteilt nach Bruchteileigentum, externer Verwalter für die Verwaltung beauftragt
- heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Balken in Sicht
- komfortables Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Handwaschbecken
- Waschmaschine im Bad vorhanden
- Balkon mit Blick auf den angrenzenden Park
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Beheizung über eine eigene Gastherme, Abrechnung über separate Wärmemengenzähler
- kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- außenliegender Abstellraum für Fahrräder
- kein PKW-Stellplatz
Die ausgezeichnete Lage dieser Ferienwohnung bietet kurze Wege bis zum Strand und in die Innenstadt. In der Innenstadt macht ein Einkaufsbummel Spaß. Zahlreiche Boutiquen, Juweliere, Souvenirgeschäfte, Cafés und Restaurants präsentieren sich mit einem vielfältigen und außergewöhnlichen Angebot. Auch Sportliebhaber kommen nicht zu kurz. Von Golf über Reiten bis hin zu Radfahren, Wandern oder Wassersport, es sind keine Grenzen gesetzt. Die Insel Norderney sorgt auch außerhalb der Saison für eine riesige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie nach der Arbeit mit Ihren Freunden ins Kino gehen, auf die Bowlingbahn gehen oder ein Bier in der inseleigenen Brauerei genießen möchten, alles können Sie erleben. Das ganze Jahr über finden viele Veranstaltungen statt, wie Sinfonie- oder Kurkonzerte, Kabarett-, Comedy- oder Open-Air-Veranstaltungen, Vorträge, Kongresse, u.v.m. Norderney zudem bietet tausend Wege, um dem Körper, der Seele und dem Geist Gutes zu tun. Das Badehaus, schöne Sandstrände, eine urwüchsige Dünenlandschaft und Laub- und Kiefernwälder - eine tolle Umgebung zum Wandern, Entspannen und Faulenzen. Die ärztliche Versorgung auf der Insel ist durch mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus gesichert. Es werden zudem stündlich Fährfahrten nach Norddeich angeboten, hier haben Sie die Wahl zwischen einer Inselfähre und der Schnellfähre. Auch mit dem Flugzeug haben Sie Ihr Ziel schnell erreicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
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