Helle Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 580 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
100 €
Kautions Hinweis
1.160 €
Interne Objekt-ID
4465256
Externe Objekt-ID
9512
OpenImmo-ID
LmWXFnaAbrSr1MsQqU3DWewb
Stand vom
22.10.2025

Besonderheiten

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
1
Wohnfläche
ca. 71,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Immobilie

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem Norder Marktplatz. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit freundlichem Laminatboden in Bucheoptik und großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur über Eck verlaufenden Loggia – ein geschützter, grüner Rückzugsort zum Entspannen. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung ausgestattet – klassisch und zeitlos zugleich. Praktische weiße Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Elektrische Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem ortsansässigen Verwalter betreut und zeichnet sich durch eine gute Organisation aus.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Lage und ein gepflegtes Umfeld legen.interessant ist.

Ausstattung

- helle Raumaufteilung im 1. OG
- Laminatböden
- Loggia über Eck mit Blick ins Grüne
- moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Außenrollläden (elektrisch nachgerüstet)
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Handtuchheizung, Wanne und Dusche
- praktische weiße Einbauschränke mit viel Stauraum
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Norden innerhalb einer gepflegten Wohnstraße, die durch ihre Nähe zur Innenstadt und dem Marktplatz punktet. Das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Hier erwarten Sie der Sandstrand, der Hafen mit Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Orte und die ostfriesische Küstenregion schnell erreichbar. Der Bahnhof Norden mit Anschluss in Richtung Emden, Leer und Bremen ist nur etwa 5 Minuten entfernt.

Diese Wohnlage bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee.

Energieausweisangaben

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.07.2019
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

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