Grundsolider Winkelbungalow in Siedlungslage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 298.500 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 189 m²

Kaufpreis
298.500€
Interne Objekt-ID
784202
Externe Objekt-ID
8288

Besonderheiten

Garage
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
189m²
Grundstücksfläche
803m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2001

Links

Videorundgang

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Herr Kutscher, Dennis

Immobilie

Die Vorzüge einer ruhigen Siedlungslage in Kombination mit einer unmittelbaren Nähe zum Ortskern von Hage sind nur zwei Argumente, die für diesen Winkelbungalow sprechen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1976 auf einem etwa 803 m² großen Grundstück. Im Inneren erwartet Sie ein wahres Raumwunder, was nur darauf wartet von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die Ausstattung entspricht dem Stand der 70er Jahre, doch mit ein wenig handwerklichem Geschick und Einsatz kann die Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden. Hereinspaziert! Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Diele begrüßt, in welcher auch ein kleiner Ofen installiert ist. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Beide Räume sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden und bieten somit einen großzügigen Raum. Auch das Wohnzimmer steht in puncto Großzügigkeit in nichts nach. Hier eröffnet sich Ihnen ein wunderbar großer Raum, den Sie vielseitig einrichten können. Besonders hervorzuheben ist der Kamin, welcher in dem optisch abgegrenzten Kaminbereich hervorragend zur Geltung kommt. Ein ebenerdiges Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum darf selbstverständlich nicht fehlen. Auch der Grundriss des Dachgeschosses weist viele Vorzüge auf. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Loggia, untergebracht sowie ein Büro. Ein weiterer Raum bietet sich aufgrund seiner Größe als Abstellraum an. Auch das Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC komfortabel ausgestattet, versprüht aber mit seinen rosa Fliesen ganz klar den Flair der 70er-Jahre. Den Platz an der Sonne finden Sie auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Blick ins Grüne. Hinter dem Haus steht Ihnen zudem ein überdachter Sommergarten zur Verfügung, der dafür sorgt, dass Sie stets trockenen Fußes von der Garage in das Wohnhaus gelangen.

Ausstattung

- geräumiger Eingangsbereich mit kleinem Ofen
- wunderbar großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- keine Einbauküche
- elektrische Markisen in Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- ebenerdiges Schlafzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, davon eins mit Loggia
- Büro + Abstellraum im Dachgeschoss
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- teilunterkellert
- Heizung im Jahr 2001 erneuert

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung, in fußläufiger Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich besonders für Familien, denn sämtliche Schulzweige wie eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule als auch eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Luftkurort Hage hat etwa 10.000 Einwohner und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind ein E-Center, eine Postfiliale, ein Euronics, Bäckereien, Banken, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, mehrere Friseure, ein Bioladen, diverse Restaurants, Apotheken, das Rathaus u.v.m. Weitere Geschäfte wie Combi, Tedi, BZN Hagebau und Aldi sind nur etwa 5 Fahrradminuten entfernt. Der aktive Fußballverein SV Hage hat seinen Sportplatz nur etwa einen Kilometer entfernt. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, einige Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Eine weitere Versorgung bieten die Ubbo-Emmius-Klinik und das Ärztehaus in Norden. Einen gemütlichen Nachmittag können Sie im etwa 1 km entfernten Lütetsburger Schlosspark verbummeln. Der Lütetsburger Golfclub bietet Ihnen weitere Möglichkeiten, Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen. Der Küstenbadeort Norddeich mit Fährverbindungen zu den Inseln Juist und Norderney liegt etwa 10 Autominuten entfernt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert294.2
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am29.05.2022
Energieausweis gültig bis28.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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