Großzügiges Wohnhaus in Stadtrandlage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 329.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 163 m²

Kaufpreis
329.000€
Interne Objekt-ID
783605
Externe Objekt-ID
8323

Besonderheiten

Einbauküche
Garage
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
163m²
Grundstücksfläche
850m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Kutscher, Dennis

Immobilie

Großzügiger Wohnkomfort in Kombination mit einer attraktiven Sackgassenlage – das sind nur zwei der Vorzüge, die für dieses Einfamilienhaus sprechen. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1963 auf einem etwa 850 m² großen Grundstück, an welches rückwärtig nur noch die Felder angrenzen. Hereinspaziert! Nachdem Sie das Wohnhaus betreten haben, schließt sich zu Ihrer Rechten direkt das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer an. Neben einem Wohnbereich lässt sich auch problemlos eine kleine Leseecke einrichten, in der Sie dank der bodentiefen Fenster den herrlichen Blick in den Garten genießen können. Über das Wohnzimmer ist auch der offene Koch- und Essbereich zu erreichen. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und trennt durch einen kleinen Tresen beide Bereiche optisch voneinander. Nur ein paar Schritte weiter liegt der Wintergarten, welcher über einen Flur mit dem Wohnhaus verbunden ist. Ein Kaminofen sorgt an kälteren Tagen für eine wohlige Wärme und die Fensterfront bietet einen schönen Blick sowie einen direkten Zugang ins Grüne. Auch der Hauswirtschaftsraum und die Garage sind über den Wintergarten zu erreichen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Alle Schlafzimmer lassen sich dank des vorteilhaften Schnittes gut möblieren. Im Badezimmer gibt es durch die Gaube keine Schrägen, sodass Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen können. Optisch entspricht es dem Stand des Baujahres, bietet aber Platz für eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Auch beim Garten ist Großzügigkeit das Stichwort. Neben einer Terrasse hält dieser zahlreiche weitere Plätzchen zum Verweilen bereit. Gartengeräte und -möbel können bequem in einem Gartenhäuschen untergerbacht werden, für Kaminholz steht ein Unterstand zur Verfügung.

Ausstattung

- Sackgassenlage
- großzügiger Garten, an den rückwärtig nur noch die Felder angrenzen
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- offener Koch- und Essbereich
- Wintergarten mit Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- alle Fenster wurden 2009 ausgetauscht, allesamt mit Außenrollläden, teilweise elektrisch
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Keller
- Gaszentralheizung aus 1985

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung im Norder Ortsteil Tidofeld. Ein Netto-Markt befindet sich in fußläufiger Nähe an der "Heerstraße". Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Norder Innenstadt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt zudem über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert376.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am04.07.2022
Energieausweis gültig bis03.07.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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