Gewerbefläche in Toplage: Gestalten Sie Ihr Geschäft an der Osterstraße mit!

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete3.300 €
Baujahr1968
Etage0
Kaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
120 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 MM
Kautions Hinweis
6.600 €
Interne Objekt-ID
888695
Externe Objekt-ID
8448
OpenImmo-ID
n2jjZxhzUUoiqQJCsPhuXyuA
Stand vom
30.06.2026

Besonderheiten

Ausstattung
Standard
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Eckdaten

Standort
26506 Norden
Gesamtfläche
ca. 203,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 203,00 m²
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Links

Grundriss Gewerbefläche EG.pdf

Frau Anja Claashen-Schneider
Frau Anja Claashen-Schneider
Neuer Weg 12
26506 Norden
Telefon 04931 9370-0

Immobilie

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte der Norder Innenstadt zu etablieren. Diese hochwertig sanierte Laden beziehungsweise Bürofläche in der "Osterstraße" bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Da sich das Gebäude derzeit umfassend in der Sanierung befindet, können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen noch in die Gestaltung der Fläche einfließen lassen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone. Die hervorragende Sichtbarkeit sowie die großzügige Schaufensterfront schaffen beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und Kunden auf sich aufmerksam zu machen.

Die geplante Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Ergänzt wird der etwa 148 m² große Verkaufsraum durch einen separaten Pausenraum, getrennte Sanitäranlagen sowie eine rund 21 m² große Lager- bzw. Abstellfläche im Untergeschoss.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage überzeugen. Unser Team freut sich darauf, Ihnen die Gewerbefläche näher vorzustellen.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des aktuellen Baufortschritts derzeit keine Innenaufnahmen verfügbar sind.

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in einer attraktiven und sehr zentralen Lage in der Norder Innenstadt. Eine reizvolle Innenstadt die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, Drogerie "Müller" und vieles mehr. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind fußläufig erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.07.2014
Endenergieverbrauch249,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolz-Hackschnitzel
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf Strom12.3 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme199.7 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
EnergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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