Geschmackvolle Kapitalanlage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 219.000 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 51 m²

Kaufpreis
219.000€
Außenprovision
3,57 %
Interne Objekt-ID
917411
Externe Objekt-ID
8465

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
51m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Julian Boomgaarden

Immobilie

Die moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehört zu einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge.

Die Immobilie wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die Energieversorgung aller Wohnungen ist komplett voneinander getrennt und haben somit eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung bietet auf etwa 51 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für 1-2 Personen.

Abgehend vom Flur befindet sich der offene Wohnbereich, in dem der Kochbereich und die Essecke integriert sind. Praktischerweise liegt der Abstellraum direkt neben der Küche. Dieser bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte. Auch befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Sonnendurchflutet wird der Wohn- und Essbereich durch das große Fenster- und Terrassentürelement, welches einen Zugang in den gepflegten Garten bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, so dass eine optimale Einrichtung möglich ist.

Das Tageslichtbad wurde zeitlos in weiß gefliest und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Zu guter Letzt möchten wir noch erwähnen, dass jeder Wohnung ein eigener PKW-Außenstellplatz zugeteilt ist.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ein Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und vieles mehr. Die überdachte Terrasse ist in Richtung Süd-West ausgerichtet.

Seit 2012 ist die Wohnung fest vermietet, eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit 5.160,00 €.

Klingt das nach einem interessanten Immobilienangebot für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- unbefristet vermietet seit 2012
- Außenrollläden
- eigene Gastherme
- Bad mit Dusche und WC
- helle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
- zugeordneter PKW-Außenstellplatz

Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und bevorzugten Lage der Stadt Norden. Herrlich ruhig und doch stadtnah. Das Einkaufszentrum "Norder" Tor ist nur wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, einem Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der sogenannte "Verschönerungsweg" ist ideal zum Spazierengehen und führt Sie bis in den nahgelegenen Wald. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Überzeugen Sie sich selbst. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 25.000 Einwohnern. Der Norder (Bus-)Bahnhof befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen somit für sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert124.3
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am23.01.2023
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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