Geschmackvolle Eigentumswohnung in jungem Gebäudekomplex

Verfügbar
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 90m²

Kaufpreis
249.000€
Hausgeld
220€
Provisionspflichtig
Ja
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
1219186
Externe Objekt-ID
8636
OpenImmo-ID
1wyFxJ9VpvEYANT1ZyU3twaN
Stand vom
19.05.2023

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
90m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt

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Herr Julian Boomgaarden

Immobilie

Lebensqualität ohne Treppen und Stufen! Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines jungen Gebäudekomplexes in einer bevorzugten und sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf etwa 90 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein komfortables Raumangebot, bestehend aus einem offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Praktischen Stauraum bieten ein innenliegender sowie ein außenliegender Abstellraum. Über den Wohn- und Essbereich ist zudem der kleine Gartenanteil mit Terrasse erreichbar. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die anthrazit farbenen Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine genaue Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten ist mittels eines Wärmemengenzählers problemlos möglich. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Stromzähler und Wassermengenzähler.

Seit 2022 ist die Wohnung fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v 710,00 €. Für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist ein externer Verwalter bestellt, das derzeitige monatliche Hausgeld liegt bei 220,00 €.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage mit hochwertiger Ausstattung und altersgerechtem Konzept. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter können wir Ihnen keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Aufnahmen aus dem Jahr 2018.

Ausstattung

- attraktive Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Terrasse

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

- vermietet seit 2022, monatliche Kaltmiete 710,00 €

- dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden

- Beheizung über Gaszentralheizung, genaue Abrechnung mittels Wärmemengenzähler

- eigene Stromzähler und Wassermengenzähler

- externer Verwalter für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums bestellt

- zugeordneter PKW-Stellplatz und außenliegender Abstellraum

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten, sehr zentralen Lage von Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Auch das Norder Tor befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Rossmann, Deichmann, ein Reisebüro, eine Apotheke uvm. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert41.4
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am22.12.2015
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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