Geschmackvoll sanierte Oberwohnung mit Balkon

Verfügbar
Miete
Kaltmiete 858 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 81 m²

Kaltmiete
858€
Nebenkosten
120€
Kautions Hinweis
1.716 €
Interne Objekt-ID
841592
Externe Objekt-ID
8421

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Pissoir
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
1
Wohnfläche
81m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1918
Letzte Modernisierung
2022

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Immobilie

Frische, moderne Architektur sowie ein hocheffizientes Energiekonzept zeichnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs individuellen Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss aus. Besonders hervorzuheben ist auch die zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich saniert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut.

Die angebotene Mietwohnung verfügt auf etwa 81 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein Balkon rundet den Grundriss ab. Alle Räume überzeugen durch ihren wohnfreundlichen Schnitt und sind im Handumdrehen möbliert. Stilvolle Vinylböden in Holzoptik, eingelassene Deckenspots und Fußbodenheizung sind nur ein paar der gehobenen Ausstattungsmerkmale.

Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten, der Vermieter zahlt jedoch einen Zuschuss von bis zu 3.000€ für Ihre neue Traumküche.

Im Bad erwartet Sie eine voll ausgestattete Wellnessoase. Aufwendig gefliest sind diese schon optisch ein Hingucker. Und auch in Sachen Ausstattung wurden höchste Maßstäbe gesetzt. Neben einer begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC, einem Herrenbecken und einem Waschtisch bietet das Bad auch eine Badewanne.

Ein Abstellraum für kurze Wege und zusätzlichen Raumkomfort ist im Grundriss bereits integriert. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerraum zugeteilt. PKW-Stellplätze sind selbstverständlich auch vorhanden.

Weitere interessante Details zu diesem Immobilienprojekt: Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Fernwärmeheizung und die in allen Räumen integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über eine hochwärmegedämmte Dreifachverglasung nach der neusten Energiesparverordnung.

Ausstattung

- frisch sanierte Oberwohnung
- Einbauküche nicht im Mietpreis enthalten, Vermieter zahlt Zuschuss
- gut geschnittenes Wohnzimmer
- großes Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, WC, Urinal und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- zugeteilter Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Vinylböden in Holzoptik
- eingelassene Deckenspots
- energiesparende Fernwärmeheizung
- Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung

Lage

Diese Mietwohnung wird zurzeit mitten in der Norder Innenstadt errichtet. Eine reizvolle Innenstadt, die alles für den täglichen Bedarf bietet: Apotheken, Arztpraxen, Optiker, Juweliere, Friseure, Floristikgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Kaffee-Rösterei, Eisdielen sowie diverse Einkaufsläden und Boutiquen, eine große Drogerie und vieles mehr. Ihre Einkäufe sind somit in nur wenigen Minuten getan und können ohne große Probleme zu Fuß bewältigt werden. In und auch um Norden herum gibt es verschiedene Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik in nur etwa 800 m Entfernung bieten eine gute medizinische Versorgung. Auch der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof sind schnell erreichbar und sorgen somit für eine gute Verkehrsanbindung. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 5 km entfernt. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.-Klinik in Norden. Für das leibliche Wohlbefinden bieten sich mehrere Sportstudios an. Diverse Sport-Kurse werden hier angeboten um Ihren Körper in Schwung zu halten. Natürlich bietet Ihnen Norden viele weitere Sportvereine und Freizeitangebote. Auch gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren können zum Erlebnis werden. Wunderbare Aussichten und sich immer wieder wechselnde Facetten sorgen dafür, dass Ihr Alltag nicht langweilig wird.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert40.4
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am22.09.2022
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

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