Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus in Norden

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 389.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 140 m²

Kaufpreis
389.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
834568
Externe Objekt-ID
8400

Besonderheiten

Dusche
Bidet
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kunststoff
Parken im Freien
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
140m²
Grundstücksfläche
388m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
50m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Immobilie

Dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Innenstadt von Norden haben Sie in nur fünf Fahrradminuten erreicht und auch die Nordsee liegt keine fünf Kilometer entfernt.

Das ehemalige Gemeindehaus wurde in den letzten fünf Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. Auf etwa 140 m² Wohnfläche präsentiert sich ein gelungenes Raumkonzept, bestehend aus fünf Zimmern nebst Küche, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC.

Die von der Straße aus nicht einsehbare und größtenteils überdachte Terrasse verfügt auf etwa 50 m² Fläche über einen Zierbrunnen und eine Outdoor-Solardusche. Eine ehemalige Garage mit angrenzender Werkstatt bietet Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel u.v.m. Fahrräder können alternativ auch aufgrund des schnelleren Zugangs zur Straße in einem restaurierten Gartenhaus rechts neben dem Haus abgestellt werden. Zurzeit lädt das Gartenhaus aber eher zur Entspannung ein, denn hier befindet sich ein Whirlpool.

Einige weitere interessante Details: Die Beheizung erfolgt über zwei Gasheizungen, welche beide im Jahr 2012 erneuert und stets gut gepflegt und gewartet wurden. Die Elektroinstallationen sind auf dem aktuellen Stand und wurden zuletzt 2021 teilweise erneuert bzw. zusätzlich installiert. Ebenfalls im Jahr 2021 wurde die Fassade gestrichen. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und mit Innenjalousien ausgestattet. Die Immobilie ist teilunterkellert, die Kellerräume sind über eine Bodenluke im Wohnbereich erreichbar.

Zwei hintereinander liegende PKW-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Abschließend können wir nur noch sagen: Einziehen und wohlfühlen. Denn die Immobilie wird inklusive Mobiliar verkauft. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem nicht alltäglichen Immobilienangebot und fordern das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- umfangreiche Renovierung und teilweise Modernisierung in den letzten fünf Jahren
- großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- neuwertige und geschmackvolle Einbauküche mit Kücheninsel
- Bad mit begehbarer Dusche und Sauna im Erdgeschoss, separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- ebenerdiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche, Waschtisch, WC und Bidet
- teilunterkellert
- von der Straße nicht einsehbare Terrasse, größtenteils überdacht
- ehemalige Garage mit Werkstatt als Abstellmöglichkeiten
- restauriertes Gartenhaus mit Whirlpool
- zwei hintereinander liegende PKW-Außenstellplätze
- zwei Gasheizungen aus dem Jahr 2012
- Elektroinstallationen zuletzt 2021 erneuert
- Fassade 2021 neu gestrichen
- zweifach isolierte Kunststofffenster

Lage

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in Norden, ca. 4 km von der Nordsee entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Apollo-Optik, ein Friseur, zwei Asia-Imbisse, eine Bäckerei und eine Pizzeria. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand sowie mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Sämtliche Schulzweige wie eine Grundschule, ein Gymnasium, eine KGS, eine Oberschule und eine BBS sind im Umfeld integriert. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert347.2
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am09.05.2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Weitere interessante Immobilien