Gepflegtes Wohnhaus mit Sauna in Siedlungslage

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 319.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 111 m²

Kaufpreis
319.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
775326
Externe Objekt-ID
8363

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Garage
Gartennutzung
Sauna
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
111m²
Grundstücksfläche
691m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlung von Norden. Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 1983 mit einem Walmdach aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Auf insgesamt etwa 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Raumangebot. Das Erdgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, eine Küche, ein ebenerdiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf. Im Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. Dieser befindet sich hinter dem Haus und ist dank der Bepflanzung von außen nicht einsehbar. Das Badezimmer besticht durch die moderne Optik und die komfortable Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Als Highlight verfügt das Haus zudem über eine Sauna. Diese ist in der Garage untergebracht, was den Entspannungsfaktor aber nicht schmälert. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. In den Schlafräumen sorgen die vertäfelten Schrägen für einen rustikalen Charme und die Möblierung fällt dank der vorteilhaften Schnitte auch nicht schwer. Klingt das nach einem interessanten Immobilienangebot für Sie? Dann vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Team und überzeugen sich vor Ort von dem Charme der Immobilie.

Ausstattung

- ansprechender Wohnkomfort auf zwei Etagen
- ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, im Jahr 1983 mit einem Walmdach aufgestockt
- großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten
- modernes Badezimmer im Erdgeschoss
- Sauna in der Garage, Garage direkt mit dem Wohnhaus verbunden
- ebenerdiges Schlafzimmer
- zweites, kleines Badezimmer im Dachgeschoss
- zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Lage

In beliebter Lage mitten in Norden befindet sich dieses Einfamilienhaus. Eine gewachsene Wohnsiedlung, in der sich sowohl Familien mit Kindern als auch Senioren sehr wohlfühlen. Ruhig und doch zentral gelegen mit einer hervorragenden Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. An Einkaufsmöglichkeiten sind ein Combi-Markt, Aldi, Lidl, ein Toom Baumarkt, Bening, Tedi, eine Waschstraße, das Möbelhaus Pflüger uvm. fußläufig erreichbar. Auch in der Nähe befinden sich mehrere Imbisse sowie diverse Restaurants. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadteingang bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt mit einer Grund-, Ober- und kooperativen Gesamtschule sowie einem Gymnasium und einer Berufsbildenden Schule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Auch zur Innenstadt sind es nur etwa 5 Fahrradminuten, wo Sie ein umfangreiches Angebot erwartet. Wenn Sie gen Norden radeln, sind Sie in etwa 10 Fahrradminuten an der Nordsee. Im Küstenbadeort Norddeich wird Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot geboten. Kurz und gut, die Lage dieses Wohngebietes bietet in alle Himmelsrichtungen alles und noch mehr.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert244
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis erstellt am25.09.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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