Gepflegtes Eigenheim mit Wintergarten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 398.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 125 m²

Kaufpreis
398.000€
Interne Objekt-ID
783559
Externe Objekt-ID
8234

Besonderheiten

Einbauküche
Garage
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
125m²
Grundstücksfläche
407m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Auf etwa 407 m² Grundstücksfläche wurde die Immobilie 1998 erbaut und seitdem von den Eigentümern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Das Wohnhaus überzeugt auf etwa 125 m² Wohnfläche durch seinen gepflegten Allgemeinzustand, die durchdachte Raumaufteilung und die bevorzugte Lage. Der im Jahr 2012 errichtete Wintergarten ist besonders hervorzuheben. Er ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonnenstrahlen voll auskosten können. Eine Markise spendet an besonders sonnigen Tagen zudem ein wenig Schatten. Eine große Schiebetür sowie eine weitere Terrassentür ermöglichen Ihnen einen direkten Zugang in den Garten. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist von der Straße nicht einsehbar. Hinter dem Haus steht Ihnen zudem noch eine teilweise überdachte Terrasse zur Verfügung. Der Sommer kann also kommen! Sie betreten die Immobilie über eine Diele, die Sie in alle Räume des Erdgeschosses führt. Zu Ihrer Linken schließt sich die Küche an. Diese ist mit einer modernen, hell gestalteten Einbauküche ausgestattet, welche vor ca. 8 Jahren eingebaut wurde. Ein kleiner Essbereich lässt sich ebenfalls im Raum einrichten. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und das lichtdurchflutete Wohnambiente. Drei jeweils bodentiefe Fensterelemente verwöhnen den Raum mit Tageslicht. Alle Fenster der Immobilie verfügen über Außenrollläden, größtenteils auch über Plissees und Fliegengitter. Ein Abstellraum für Haushaltsgeräte und Co. darf natürlich nicht fehlen. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort vorhanden. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Tageslichtbad. Das Ankleidezimmer ist mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken komfortabel ausgestattet.

Ausstattung

- Wintergarten mit Fußbodenheizung und Markise
- hochwertige Einbauküche, ca. 8 Jahre alt
- großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht durch drei bodentiefe Fensterelemente
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Alle Fenster mit Außenrollläden, teilweise auch mit Plissees und Fliegengittern
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
- Kork-Böden im Dachgeschoss (bis auf Badezimmer und Gäste- bzw. Kinderzimmer) vor ca. 8 Jahren erneuert
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohngegend im beliebten Norder Ortsteil "Süderneuland I". Für die schnellen Einkäufe bietet sich ein fußläufig erreichbarer Edeka-Markt mit Bäcker an. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckereien, Bekleidungsgeschäften, einem Friseur, einer Drogerie, einem Optiker, einem Floristen und diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Der sogenannte Verschönerungsweg ist ideal zum Spazierengehen und führt Sie bis in den nahgelegenen Wald. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Die Grundschule Süderneuland befindet sich in fußläufiger Entfernung, weitere Schulzweige wie eine kooperative Gesamtschule, eine Oberschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule sind ebenfalls in Norden angesiedelt. Der Küstenbadeort Norddeich, der beliebte Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 8 km entfernt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert117.7
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis erstellt am26.01.2022
Energieausweis gültig bis25.01.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

    Ihr Anliegen:

    Hinweis und Zustimmung zur Nutzung des Kontaktformulars | Kein Versand ohne Zustimmung möglich

    Ich willige in die Datenverarbeitung, die mit dem Versand dieses Formulars verbunden ist, ein. Die diesbezügliche Datenschutzerklärung habe ich zuvor zur Kenntnis genommen.



    Weitere interessante Immobilien