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In einer der begehrten Feriensiedlungen von Norddeich erwartet Sie diese ausgesprochen gepflegte Doppelhaushälfte, die mit ihrem charmanten Erker, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderbar geschützten Garten ein ideales Zuhause für entspannte Tage an der Küste bietet. Die Immobilie wurde bislang als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in einem tadellosen, äußerst gepflegten Zustand. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer oder zur gewerblichen Ferienvermietung, hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Besonders komfortabel: Das Haus wird inklusive des vorhandenen Mobiliars und Inventars verkauft, sodass einer unkomplizierten Nutzung nichts im Wege steht.
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Der Doppelhaushälfte sind rund 315 m² Grundstücksfläche als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobe. Von hier erreichen Sie das weiß geflieste Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Großzügigkeit zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ein besonderer Blickfang ist die massive Holztreppe, die sich über die Etagen bis in das ausgebaute Dachgeschoss zieht und dem Innenraum eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet mit dem vorhandenen Strandkorb bereits den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Der Garten präsentiert sich großzügig, sichtgeschützt und ausgesprochen pflegeleicht. Eine gepflegte Rasenfläche wird von umlaufenden Büschen eingefasst und schafft so einen angenehm privaten Außenbereich. Direkt von der Terrasse besteht zudem Zugang zum praktischen Geräteraum, der ausreichend Platz für Rasenmäher, Gartengeräte und weiteres Zubehör bietet. Hier befindet sich auch die neuwertige Gastherme aus dem Jahr 2022.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei unterschiedlich geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Eine Fußbodenerwärmung sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Der dortige Raum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und bietet mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem großen Dreiecksfenster einen besonderen Rückzugsort. Die außergewöhnliche Raumwirkung und der besondere Charme dieser Etage machen sie zu einem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Bereich.
Auch im Außenbereich ist für Komfort gesorgt. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung, ergänzt durch eine praktische Mülltonnenbox.
Diese Doppelhaushälfte verbindet gepflegtes Wohnen, eine attraktive Lage in Norddeich und den besonderen Komfort eines bereits vollständig ausgestatteten Ferienobjektes. Dank des tadellosen Zustands, der vorhandenen Möblierung und des Inventars sowie der Möglichkeit zur gewerblichen Ferienvermietung eignet sich die Immobilie hervorragend für alle, die sich den eigenen Rückzugsort an der Nordsee sichern und zugleich die Option einer attraktiven Vermietung offenhalten möchten. Einziehen, ankommen und die Küste genießen, hier ist alles bereits vorbereitet.