Diese Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die integrierte, moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination, und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich oder eine Tischgruppe für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der großzügige Balkon misst ca. 3 x 3 Meter und wurde im Jahr 2024 mit einem neuen Bodenbelag sowie einem modernen Sichtschutz ausgestattet. Dank seiner optimalen Ausrichtung wird er von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt und bietet somit ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Eine Fliegengittertür sorgt zudem für komfortables Lüften ohne Insekten.
Neben dem Wohnbereich steht ein weiterer, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Alle Räume – mit Ausnahme des Abstellraums – verfügen über Tageslicht und schaffen so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Dusche und verfügt über eine angenehme Fußbodenerwärmung, die zusätzlichen Komfort bietet. Das große, helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein maßgefertigtes, herausnehmbares Fliegengitter sorgt hier zusätzlich für komfortables Lüften ohne Insekten.
Über etwa die Hälfte der Wohnung erstreckt sich ein zusätzlicher Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor. Auf dem Dach der Garage befindet sich ein Balkonkraftwerk, das eine nachhaltige und kostensparende Stromerzeugung ermöglicht.
Direkt hinter und neben der Garage befindet sich eine gepflasterte Fläche, die sich optimal als geschützte Terrasse nutzen lässt – ideal für entspannte und geschützte Grillabende mit mehreren Personen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgruppe.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem auch die Fenster erneuert und mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ermöglicht zusätzlich die Installation eines Kamins oder Ofens. Heute präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen und gemütlichen Zustand. Maßgefertigte Plissees an den Fenstern unterstreichen den hochwertigen Eindruck. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien.