Diese vielseitig nutzbare Gastronomie mit angeschlossener Pension bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Betreiber von Beherbergungsbetrieben. In idyllischer Lage von Südbrookmerland, im Ortsteil Theene, befindet sich diese charmante und großzügige Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im Jahr 1972 grundsaniert. Ergänzt wurde die Gaststätte durch einen Anbau aus dem Jahr 1982, der jetzt zusätzlichen Wohn- und Gästeplatz bietet.
Gaststätte mit Saalbetrieb (ca. 325 m²):
Der Haupttrakt beherbergt eine klassische Gaststätte mit großzügigem Saal, gemütlichem Schankraum sowie einem umfangreich ausgestatteten Gastronomiebereich mit Personalraum, sanitären Anlagen, dem Heizungsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten. Das Kücheninventar ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen reibungslosen Start in den Betrieb. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren sind selbstverständlich vorhanden. Ein Fettabscheider wurde 2005 installiert.
Besonderes Highlight ist der potentielle Biergarten mit zusätzlichem Nebengebäude, das derzeit als praktische Abstellfläche genutzt wird – ideal für Veranstaltungen im Freien und zur Erweiterung der Bewirtungsmöglichkeiten in den Sommermonaten.
Pension / Gästezimmer:
Im Dachgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich 6 Fremdenzimmer (jeweils zwischen 15-25 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 117m²), jeweils mit eigenem Waschbecken. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein gemeinschaftliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC – perfekt für die klassische Zimmervermietung oder Monteurunterkünfte.
Im Dachgeschoss des Anbaus stehen zudem 5 weitere Gästezimmer zur Verfügung (ca. 105 m² insgesamt), jeweils mit eigenem Duschbad. Eine große Dachterrasse, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Bad (vom Flur aus zugänglich) vervollständigen das Angebot.
Einliegerwohnung EG (ca. 116m²):
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, ideal für Betreiber oder zur weiteren Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Zugang erfolgt über einen separaten Hauseingang, ist jedoch derzeit noch mit der Gastronomie verbunden und kann bei Bedarf wieder getrennt werden.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, weist jedoch in weiten Teilen noch die Ausstattung aus dem Sanierungszeitraum auf. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden, insbesondere im Bereich der Oberflächen, Zimmerausstattungen und Bäder – bietet jedoch zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Aufwertung.
Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial – ideal für Gastronomen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder Investoren, die ein etabliertes Konzept mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die vielfältigen Möglichkeiten und die attraktive Lage nahe dem "Großen Meer" machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.