Dieses großzügige Einfamilienhaus (genehmigt als Zweifamilienhaus) aus dem Baujahr 1986 liegt in angenehmer Siedlungslage im Norder Stadtkern und verbindet Raumvielfalt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 189 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal unterstützt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur mit Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ebenerdige Schlafzimmer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer mit WC überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in das gemütliche Kaminzimmer übergeht. Der offene, funktionsfähige und wasserführende Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die Heiztechnik sinnvoll. Die Küche ist mit einer modernen, geräumigen Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Garage – von dort aus gelangt man komfortabel weiter in den Keller. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Kellerzugang unterhalb der Treppe im Flur.
Das Obergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigener Loggia schaffen private Rückzugsorte, ergänzt durch zwei Bäder sowie zwei weitere Zimmer. Zwei Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden, da diese Etage ursprünglich als zwei Wohneinheiten genutzt wurde. Dadurch eignet sich das Obergeschoss ideal zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Ein westlich gelegenes Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Spitzboden. Vom Flur aus führt eine platzsparende Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder kreative Nutzung bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses: Trocken und gut nutzbar stehen hier sieben Räume inklusive Waschraum und Heizungsraum zur Verfügung – ideal für Handwerk, Hobbys oder umfangreiche Lagermöglichkeiten.
Der Außenbereich ist sichtgeschützt angelegt und lädt zum Entspannen ein. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin schafft einen geschützten Ort für gesellige Abende im Freien. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder ruhige Rückzugszonen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2024. Der bauliche Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, eigene Modernisierungs- und Gestaltungsideen nach persönlichem Geschmack umzusetzen.
Das Haus befindet sich auf einem nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilten Grundstück (ca. 855 m² zugeteilt) einem weiteren Einfamilienhaus und vereint damit Großzügigkeit, Flexibilität und eine zentrale Wohnlage in Norden – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für individuelle Lebenskonzepte.