Ferienhaus im Friesenstil im Urlaubsort Neßmersiel

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 399.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 98 m²

Kaufpreis
399.000€
Interne Objekt-ID
785801
Externe Objekt-ID
8248

Besonderheiten

Einbauküche

Eckdaten

Ort
26553 Dornum
Wohnfläche
98m²
Grundstücksfläche
390m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Sie lieben Urlaub an der Nordseeküste? Wie wäre es mit einem voll ausgestatteten, ansprechenden Friesenhaus mitten in einer charismatischen Ferienhaussiedlung in Neßmersiel? Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen das perfekte Konzept sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung. Das gesamte Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten – dem direkten Einstieg in die Ferienvermietung steht somit fast nichts mehr entgegen. Das Ferienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse und präsentiert sich bereits von außen im klassischen Friesenstil mit seinen Sprossenfenstern und weißen Fensterläden. Auf etwa 98 m² Wohnfläche wird Ihnen ein komfortables Raumangebot geboten. Empfangen werden Sie von einer geräumigen Diele, über welche Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet das offene Wohn- und Esszimmer. Im rechten Teil des Raumes ist der Essbereich mit einer kleinen Einbauküche und einer Tischgruppe eingerichtet. Im linken Bereich befindet sich der gemütliche Wohnbereich. Ein Kamin verstärkt an kälteren Tagen das behagliche Wohngefühl noch einmal. Viele Fensterelemente sorgen zudem im ganzen Raum für viel Tageslicht. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und macht somit seniorengerechtes Wohnen problemlos möglich. Das Tageslichtbad dieser Etage ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken komfortabel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Sonne Ostfrieslands können Sie in Ihrem Garten ganz ungestört genießen. Dieser ist komplett umzäunt. Der gesamte Bereich um das Haus herum inkl. der Terrasse wurde zudem erst im Herbst letzten Jahres neu gepflastert. Gartenmöbel, Fahrräder u.v.m. können Sie bequem im Gartenhaus unterbringen.

Ausstattung

- voll ausgestattetes Ferienhaus im Friesenstil
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen
- Sackgassenlage
- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- zwei Tageslichtbäder
- ebenerdiges Schlafzimmer
- zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Grundstück komplett umzäunt
- Pflasterung inkl. Terrasse im Herbst 2021 erneuert
- Gartenhütte im Jahr 2021 errichtet

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf https://immobilien.claashen.de/ff/immobilien/ferienhaus-im-friesenstil-im-urlaubsort-nessmersiel/house_purchase/1db21a3f-a220-4f10-a32f-ecf7e612cb5e/ . So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Lage

Herzlich Willkommen in Neßmersiel! Dieses Friesenhaus liegt inmitten einer beliebten Ferienhaussiedlung. Nicht weit entfernt befindet sich eine Parkfläche mit Spielplatz, welche zu entspannten Spaziergängen oder zum Toben mit den Kleinsten einlädt. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist nur etwa 100 m von Ihnen entfernt. Der attraktive Küstenbadeort liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum. In den Jahren 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus die Insel Baltrum angefahren wird. Der Ort Neßmersiel liegt hinter dem Deich und besteht überwiegend aus Ferienhäusern. Er hat einen familienfreundlichen Strand mit Kinderspielplatz, Café, Kiosk, Strandkorbvermietung und Sanitäreinrichtungen. Ebenso gibt es einen abgetrennten Hundestrand. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Seit März 2007 ist aus der Strandoase eine Sandspiellandschaft unterm Dach, das "Sturmfrei", ein einzigartiges Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino, Wellness-Park, Restaurant, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator, Bowlingbahn und einiges mehr geworden. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Nirgendwo sonst hat man so ein breites Spektrum von Angeboten für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Weltnaturerbe, ins Wattenmeer. Im nur wenige Kilometer entfernten idyllischen Dornum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants, ein malerisches Schloss mit Schlosspark u.v.m.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert169
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am22.03.2022
Energieausweis gültig bis21.03.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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