Familiendomizil mit separater Eigentumswohnung

Verfügbar
Kaufpreis 319.000 EUR
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Wohnfläche 265 m²

Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Interne Objekt-ID
782599
Externe Objekt-ID
8358
OpenImmo-ID
DAiitmXyH9jLpiGckKTB5bbk
Stand vom
22.02.2024

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26529 Upgant-Schott
Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.539 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen für (fast) jede Lebenslage das passende Konzept. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder separate, kleine Wohneinheiten zur Vermietung, dieses Immobilienangebot macht es möglich.

Die Immobilie wurde im Jahr 1985 auf einem etwa 1.539 m² großen Grundstück in Upgant-Schott erbaut. Im Jahr 1993 wurde eine Einliegerwohnung über der Garage eingerichtet, welche nach dem Wohnungseigentumsgesetz separiert ist.

Auf etwa 179 m² Wohnfläche erstreckt sich in dem Einfamilienhaus ein geräumiges Raumangebot, welches Platz für die ganze Familie bietet. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet die große Küche mit toller Einbauküche und Essbereich. Nur ein paar Schritte weiter liegt das geräumige Wohnzimmer, dessen behagliche Atmosphäre zu entspannten Stunden einlädt. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Sommergarten bzw. der überdachten Terrasse, in denen Sie den Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten genießen können. Weiter hält das Erdgeschoss ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bereit. Auch die Diele versprüht ein wohnliches Ambiente, denn hier ist ein Kaminofen untergebracht, bei dem Sie sich einen kleine gemütliche Sitzecke einrichten können.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ebenso umfangreiches Raumangebot, welches bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Denn auch hier sind eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad eingerichtet. Durch eine Leichtbauwand in der Diele wurden zwei separate Eingänge geschaffen, wodurch beide Einheiten die nötige Privatsphäre erhalten.

Die Einliegerwohnung ist über einen eigenen Eingang hinter der Garage erreichbar, welcher Sie zunächst über einen kleinen Windfang in den Wohnbereich führt. Dieser lässt sich dank des vorteilhaften Schnittes kinderleicht einrichten. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls über diesen Raum zu erreichen. Ein zweites Tageslichtbad befindet sich in der oberen Etage. Diese teilt sich weiter in eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro/Kinderzimmer auf. Auch eine kleine Terrasse steht zur Nutzung bereit.

Das Erdgeschoss der Garage bietet zudem eine große Werkstatt - ideal für Bastler, Handwerker und Co.

Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Für Ihre PKW stehen mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, sodass alle Parteien unkompliziert und unabhängig voneinander kommen und gehen können.

Ausstattung

- geräumiges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie, bei Bedarf aber auch in zwei Einheiten teilbar
- Kaminofen im Flur
- ansprechende und hochwertige Einbauküche
- Sommergarten und überdachte Terrasse
- liebevoll angelegter und großer Garten
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse
- mehrere Außenstellplätze und Garage
- große Werkstatt neben der Garage
- Einliegerwohnung mit ca. 84 m², 4 ZKB, separaten Eingang und Terrasse
- Beheizung über Gaszentralheizung

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Upgant-Schott. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Edeka-Markt, Lidl, Combi, eine Apotheke, Tedi, Kik, Ernstings Family, ein Getränkefachhandel, zwei Bäcker und zwei Friseure befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind somit problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Restaurants, Boutiquen, Juweliere, Bücherläden, Banken, ein Schwimmbad und vieles mehr finden Sie im Nachbarort Marienhafe, dessen Ortskern nur gut 2,5 km von dieser Immobilie entfernt liegt. Ein Kindergarten, eine integrierte Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in Marienhafe und bieten ein gutes Bildungsangebot. Ein Gymnasium sowie die Berufsschule sind in Norden ansässig. Die Stadt Norden erreichen Sie in etwa 14 km, Aurich in etwa 19 km. Mehrere Ärzte vor Ort und Krankenhäuser in Norden, Aurich und Emden sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Zurzeit befindet sich auch der Bau einer Zentralklinik in Georgsheil in Planung, welche die Krankenhäuser Aurich, Emden und Norden zusammenfassen soll. Nach derzeitigem Stand ist ein Baubeginn für 2023, die Inbetriebnahme für 2027 geplant. Ausflüge zu den Windmühlen der Umgebung, Wattwanderungen im Nationalpark und Schifffahrten ab Norddeich zu den Seehundbänken und nach Norderney und Juist werden ebenfalls geboten.

Energieausweisangaben

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf166 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am12.09.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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