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Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Aufzug, der direkt in die exklusive Wohneinheit führt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung und fließt harmonisch in die großzügige, sonnenverwöhnte Dachterrasse über – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden unter freiem Himmel.
Ein echtes Highlight ist die erstklassige Einbauküche aus massivem Eichenholz, die nicht nur durch ihr elegantes Design besticht, sondern auch mit modernster Technik überzeugt. Ausgestattet mit einem BORA-Dunstabzugssystem, hochwertigen Keramik-Arbeitsplatten und zahlreichen durchdachten Annehmlichkeiten, wird hier das Kochen zum Erlebnis. Der stilvolle Gaskamin im Wohnbereich setzt nicht nur optische Akzente, sondern sorgt auch für eine behagliche Atmosphäre.
Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – eine durchdachte Ergänzung für den Alltag.
Das stilvolle Schlafzimmer lädt mit seiner luxuriösen Ausstattung zum Entspannen ein. Es verfügt über ein exklusives Duschbad en suite sowie eine elegante Ankleide, die für eine aufgeräumte und stilvolle Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer, das als lichtdurchflutetes Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bietet direkten Zugang zur vorderen Dachterrasse und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Über eine edle, platzsparende Designer-Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche sowie einer hochwertigen 2-Personen-Infrarotsauna pure Entspannung verspricht. Zusätzlich bietet ein praktischer Bodenraum wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der außenliegende Personenaufzug an der nordöstlichen Gebäudeseite ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Penthouse-Wohnung. Alternativ ist die Wohnung über eine verzinkte und pulverbeschichtete Außentreppe mit überdachter Zuwegung erreichbar. Für höchsten Komfort sorgt zudem die hauseigene Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor und einer Wallbox für das Laden eines E-Autos ausgestattet ist.
Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine exklusive Immobilie – es ist ein einzigartiges Wohnkonzept, das anspruchsvolle Architektur, modernste Technik und nachhaltige Elemente zu einem perfekten Zuhause vereint. Ein stilvolles Refugium für alle, die Eleganz, Komfort und Weitblick in perfekter Harmonie genießen möchten.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-40+-Standard konzipiert und setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz – ein nahezu autarkes Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit und modernste Technik vereint. Darüber hinaus wurde die Immobilie auf Pfählen gebaut, was nicht nur die Stabilität deutlich erhöht, sondern auch eine langlebige Bauweise gewährleistet.
Eine hochmoderne Photovoltaikanlage mit 23 kW Leistung und einem 11,5 kW Stiebel Eltron-Speicher sowie Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Ein Regenauffangbecken mit vorbereiteten Leitungen ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für die WC-Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels einer Erdwärmepumpe der Marke Stiebel Eltron mit passiver Fußbodenkühlung. Dank der hochwertigen Dämmung von Wänden, Böden und Decken bleibt das Raumklima das ganze Jahr über angenehm.
In allen Wohnräumen wurden Vliestapeten angebracht und hochwertiges Vinylparkett in naturnaher Optik vollflächig verklebt, während bodentiefe Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein smartes Wärme- und Lüftungssystem mit selbstregulierender Fensterfalzlüftung optimiert das Raumklima. Zusätzlich wird die Raumluft auf hocheffiziente Weise zur Warmwasseraufbereitung genutzt. Weiße, glatte Vollholztüren unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die Wohnung ist zudem mit einem ästhetischen Gaskamin ausgestattet, welcher mit Propangas betrieben werden.
Für maximale Wohnqualität ist ein KNX-Smart-Home-System vorinstalliert, das die Steuerung von Heizung, Rollläden und dimmbarer Beleuchtung über Einzelraum-Bedienelemente oder per App ermöglicht. Als Selbstverständlichkeit verfügt das Penthouse außerdem über eine Türklingel mit Videoüberwachung.
Für höchsten Komfort sind Hightech-Toiletten mit Bidetfunktion, Design-Handtuchheizkörper und eingelassene Spiegelschränke installiert. Zusätzlich verfügen drei Bäder über eine elektrische Fußbodenheizung.
Ein außenliegender Personenaufzug an der nordöstlichen Gebäudeseite ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Obergeschoss. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und eine Wallbox.
Die Lage dieser besonderen Immobilie im Norder Ortsteil Süderneuland I bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen am Ende einer Sackgasse. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und verläuft als Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Das Stadtzentrum von Norden ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten, das Einkaufszentrum "Norder Tor" und der Norder Bahnhof problemlos zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste ermöglicht zudem schnelle Ausflüge ans Meer und in die umliegende Natur.
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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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