Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Verfügbar

Objektdaten

Kaltmiete 675 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Kaltmiete
675 €
Nebenkosten
90 €
Kautions Hinweis
1.350 €
Interne Objekt-ID
905115
Externe Objekt-ID
8455
OpenImmo-ID
9JqaTxyFAqhaBS59UXtkeKXa
Stand vom
05.11.2025

Besonderheiten

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parken im Freien
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26529 Marienhafe
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 0,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
1883
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Links

360° 360° Rundgang

Herr Carsten Koßmann
Herr Carsten Koßmann

Immobilie

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.

Über den eigenen Eingang betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch helle Räume sowie geschmackvolle Vinylböden in Holzoptik ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für angenehme Wärme.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Eine eigene Gasheizung gewährleistet unabhängige Wärmeversorgung und Kontrolle über die Nebenkosten.

Der außenliegende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der PKW-Stellplatz direkt am Haus für Komfort sorgt. Auf der sonnigen Terrasse lässt sich der Feierabend entspannt genießen.

Die zentrale Lage in Marienhafe bietet kurze Wege zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles bequem fußläufig erreichbar.

Eine moderne, gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine Zentralität in Marienhafe legen.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- eigener Eingang und Terrasse
- großer Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- geschmackvolle Vinylböden in Holzoptik und Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- eigene Gasheizung
- PKW-Stellplatz
- außenliegender Abstellraum
- zentrale Lage in Marienhafe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Marienhafe mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in fußläufiger Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Norden, Aurich und Emden schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste bietet zusätzlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energieausweisangaben

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2020
Endenergieverbrauch78,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
______

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!