Energieeffizient und zukunftsorientiert wohnen

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 249.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 64 m²

Kaufpreis
249.000€
Außenprovision
3,57 %
Interne Objekt-ID
783005
Externe Objekt-ID
8334

Besonderheiten

Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26524 Hage
Wohnfläche
64m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Mit dieser zukunftsorientierten Eigentumswohnung können Sie gelassen in die Zukunft sehen! Hier, in einer wunderbar ruhigen und doch zentralen Wohnlage, entstehen aktuell insgesamt vier Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt auf etwa 64 m² Wohnfläche über drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, regenerative und elektrisch betriebene Luftwärmepumpe, welche im gemeinsamen Heizungsraum installiert wird. Innerhalb der Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, welche raumweise reguliert werden kann. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem stets angenehmen Wohnklima bei. Alle dreifach wärmegedämmten Kunststofffenster erhalten elektrische Außenrollläden. Und so ist es von Innen geplant: Die Unter- und Oberwohnung teilen sich jeweils einen Hauseingang. Empfangen werden Sie von einem zentralen Flur, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und in den offenen Wohn- und Kochbereich übergeht. Das angrenzende Badezimmer verfügt jeweils über ein Fenster und wird mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen bieten ein zusätzliches Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Die bodentiefen Fenster tragen zu einem hellen Wohnambiente bei. Ein Terrassentürelement gewährleistet Ihnen jeweils einen Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil. Zu jeder Eigentumswohnung gehört des Weiteren ein innenliegender Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz pro Wohnung für Ihren PKW. Der Bauträger schafft hier ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sich harmonisch in das Umfeld anpasst. Technische und bauliche Änderungen sind je nach Baufortschritt möglich. Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Nachhaltigkeit und Wertstabilität in hervorragender Lage von Hage.

Ausstattung

- schlüsselfertiger Erstbezug
- Sonderwünsche im Rahmen der technischen Möglichkeiten und je nach Baufortschritt möglich
- energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse mit Gartenanteil
- Stellplatz für Geräteschuppen vorhanden
- je Wohnung ein zugeordneter PKW-Stellplatz

Lage

Als Lückenbebauung innerhalb einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage wird 2022/2023 dieses Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen entstehen. Der Ort Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich nur gut 600 m von Ihnen entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch den Ortskern, finden Sie Banken, einen Bäcker, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, einen Bioladen, diverse Boutiquen, einen Juwelier, Eisdielen, mehrere Restaurants, verschiedene Imbisse, zwei Apotheken, Friseure, einen Optiker, das Rathaus, eine Tankstelle, Kik, Lidl, und viele weitere Geschäfte. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker liegt ebenfalls nur 500 m vom Haus entfernt und ist somit problemlos zu Fuß erreichbar. Der "Einkaufspark" mit Aldi, einem Bäcker, Combi, einem Baumarkt, Tedi und einer Apotheke ist in nur 10 Gehminuten erreicht. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Kindergärten sind vor Ort. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Gehminuten weiter. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Berumbur, ein Ort weiter, bietet zusätzlich einen attraktiven Freizeitwert. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, hier ist einiges möglich. Auch im angrenzenden Ort Lütetsburg lassen sich gemütliche Nachmittage bei einem Bummel durch den englischen Schlosspark oder beim Golfen verbringen. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert20
EnergieeffizienzklasseA+
Energieausweis erstellt am24.04.2022
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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