- 04931 93700
- immobilien@claashen.de
Menü
Mit dieser zukunftsorientierten Eigentumswohnung können Sie gelassen in die Zukunft sehen! Hier, in einer wunderbar ruhigen und doch zentralen Wohnlage, entstehen aktuell insgesamt vier Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt auf etwa 64 m² Wohnfläche über zwei Zimmer sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne, regenerative und elektrisch betriebene Luftwärmepumpe, welche im gemeinsamen Heizungsraum installiert wird. Innerhalb der Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert, welche raumweise reguliert werden kann. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem stets angenehmen Wohnklima bei. Alle dreifach wärmegedämmten Kunststofffenster erhalten elektrische Außenrollläden. Und so ist es von Innen geplant: Die Unter- und Oberwohnung teilen sich jeweils einen Hauseingang.
Empfangen werden Sie von einem zentralen Flur, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und in den offenen Wohn- und Kochbereich übergeht. Das angrenzende Badezimmer verfügt jeweils über ein Fenster und wird mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Die bodentiefen Fenster tragen zu einem hellen Wohnambiente bei. Ein Terrassentürelement gewährleistet Ihnen jeweils einen Zugang auf den Balkon. Zu jeder Eigentumswohnung gehört des Weiteren ein innenliegender Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz pro Wohnung für Ihren PKW. Der Bauträger schafft hier ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sich harmonisch in das Umfeld anpasst.
Technische und bauliche Änderungen sind je nach Baufortschritt möglich. Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück Nachhaltigkeit und Wertstabilität in hervorragender Lage von Hage.
- schlüsselfertiger Erstbezug
- ausgebauter Spitzboden
- Sonderwünsche im Rahmen der technischen Möglichkeiten und je nach Baufortschritt möglich
- energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwärmegedämmte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Balkon
- Stellplatz für Geräteschuppen vorhanden
- je Wohnung ein zugeordneter PKW-Stellplatz
Als Lückenbebauung innerhalb einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage wird 2022/2023 dieses Neubauprojekt mit vier Eigentumswohnungen entstehen. Der Ort Hage, mit ca. 10.000 Einwohnern, bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich nur gut 600 m von Ihnen entfernt. Entlang der "Hauptstraße", einmal quer durch den Ortskern, finden Sie Banken, einen Bäcker, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Schreibwarengeschäft, einen Bioladen, diverse Boutiquen, einen Juwelier, Eisdielen, mehrere Restaurants, verschiedene Imbisse, zwei Apotheken, Friseure, einen Optiker, das Rathaus, eine Tankstelle, Kik, Lidl, und viele weitere Geschäfte. Ein großer Edeka-Markt mit Bäcker liegt ebenfalls nur 500 m vom Haus entfernt und ist somit problemlos zu Fuß erreichbar. Der "Einkaufspark" mit Aldi, einem Bäcker, Combi, einem Baumarkt, Tedi und einer Apotheke ist in nur 10 Gehminuten erreicht. Die kooperative Gesamtschule sowie die Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Kindergärten sind vor Ort. Der aktive Fußballverein SV Hage hat den Sportplatz nur ein paar Gehminuten weiter. Auch eine umfangreiche ärztliche Versorgung ist direkt vor Ort, viele Ärzte haben ihren Sitz in Hage. Berumbur, ein Ort weiter, bietet zusätzlich einen attraktiven Freizeitwert. Ob saunieren im Kurzentrum, schwimmen im Hallen- und Freibad, einen Tag an dem großen Kiessee verbringen oder sich sportlich beim Tennis betätigen, hier ist einiges möglich. Auch im angrenzenden Ort Lütetsburg lassen sich gemütliche Nachmittage bei einem Bummel durch den englischen Schlosspark oder beim Golfen verbringen. Auch finden hier jährliche Veranstaltungen statt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
______
CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
Sie suchen einen professionellen Makler in Ostfriesland? CLAASHEN IMMOBILIEN ist seit fast 40 Jahren in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.
Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER 2020 geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis 2020" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2020 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien
Wir sind tätig in:
• Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere
Unsere Dienstleistungen:
• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung
Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!
CLAASHEN
IMMOBILIEN
Neuer Weg 12
D-26506 Norden
t. 04931 93700
f. 04931 937030
immobilien@claashen.de
www.claashen.de
Montag – Freitag: 09:00 bis 18:00 Uhr
Samstag: nach Vereinbarung
Feiertage / Veranstaltungen:
nach Bekanntgabe
Designed by PROTAGONISTS | Powered by CLAASHEN
