Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Sommergarten

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 299.750 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 58 m²

Kaufpreis
299.750€
Hausgeld
86€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
839183
Externe Objekt-ID
8412

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kamin
Parken im Freien
Gartennutzung
Barrierefrei
Wintergarten
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
58m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Links

360°-Rundgang

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Herr Julian Boomgaarden

Immobilie

Diese moderne Eigentumswohnung liegt im Zentrum von Norden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten und nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilten Mehrparteienhauses. Insgesamt befinden sich in dem Haus vier Parteien, für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist ein externer Verwalter bestellt.

Die etwa 58 m² Wohnfläche teilen sich in einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf natürlich nicht fehlen.

Ein besonderes Highlight ist der Sommergarten mit Kaminofen.

Im Badezimmer sorgt die moderne Ausstattung und besonders die große ebenerdige Dusche für zusätzlichen Wohnkomfort.

In allen Räumen ist ein ansprechender Vinylboden in Holzoptik verlegt. Eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Kunststofffenster verfügen allesamt über elektrische Außenrollläden, welche sich sowohl zentral als auch einzeln ansteuern lassen.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung, welche im Abstellraum untergebracht ist. Zwei PKW-Stellplätze sowie ein außenliegender Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der energieeffizienten und modernen Ausstattung dieser Eigentumswohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit unserem Team.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Vinylböden in Holzoptik
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- moderner Sommergarten mit Kamin
- pflegeleicht und komplett eingezäunter Garten
- zwei PKW-Außenstellplätze
- außenliegender Abstellraum
- Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Lage

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Norden. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Apollo-Optik, ein Friseur, zwei Asia-Imbisse, eine Bäckerei und Pizzeria. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand sowie mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert40
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweis erstellt am05.05.2020
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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