Elegantes und modernes Wohnen

Verfügbar
Kaltmiete 517 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 47 m²

Kaltmiete
517 €
Nebenkosten
80 €
Kautions Hinweis
1.034 €
Interne Objekt-ID
784809
Externe Objekt-ID
5388
OpenImmo-ID
SgSs2L2j5skiF8r8yPUgFUN6
Stand vom
15.02.2024
Projekt/Gruppe
225529

Besonderheiten

Ausstattung
Dusche
Pissoir
Fliesen
Keller
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
1
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Herr Hendrik Schneider

Immobilie

In absolut zentraler Lage mitten in der Norder City entstehen zurzeit 10 attraktive und moderne Mietwohnungen. Das Gebäude durchläuft gegenwärtig eine umfassende Kernsanierung, die auf eine gehobene Ausstattung und ein hoch effizientes Energiekonzept abzielt. Zukünftige Mieter dürfen sich daher auf gut durchdachte Grundrisse und ein durch neueste Standards geprägtes Wohnkonzept freuen. Der Bezug der Wohnungen ist für März 2024 geplant. Die Lage verspricht zudem vielversprechende Zukunftsaussichten, da dieser Abschnitt der Osterstraße bereits als Erweiterung der Fußgängerzone in Betracht gezogen wird.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt auf etwa 47 m² Wohnfläche über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die neuen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und werden mit Außenrollläden versehen.

Selbstverständlich ist in jedem Grundriss ein Abstellraum vorgesehen und zudem ist jeder Einheit ein eigener Kellerraum zugeordnet. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten, der Vermieter zahlt jedoch einen Zuschuss von 50% des Kaufpreises (max. € 3.000,00) für Ihre neue Traumküche, sofern diese über das ortsansässige Möbelhaus "Pflüger" in Norden erworben wird.

In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinyl-Design-Belag verlegt. Die Wände werden mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen übergeben. Das modern gestaltete Bad verfügt über ein wandhängendes WC, ein Urinal, einen Waschtisch und eine ebenerdig geflieste Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über energiesparende Fernwärme. In den Wohnungen werden Heizkörper sowie Fußbodenheizungen installiert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine exklusive Mietwohnung mitten in Norden zu sichern! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B. das Gesamtexposé oder die Grundrisse, auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Eine erste Übersicht können Sie der Aufstellung in den Bildern entnehmen.

Ausstattung

- absolut zentrale Wohnlage in Norden
- komplett kernsaniert
- Zuschuss zur Einbauküche i.H.v. 50% des Kaufpreises (max. 3.000€)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- zugeteilter Kellerraum
- Beheizung über energiesparende Fernwärme
- Glasfaseranschluss beantragt

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine exklusive Mietwohnung mitten in Norden zu sichern! Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, wie z.B. das Gesamtexposé oder die Grundrisse, auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung. Eine erste Übersicht können Sie der Aufstellung in den Bildern entnehmen.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten, zentralen Lage von Norden, welche bereits als Fußgängerzone in Betracht gezogen wird. In der Norder Innenstadt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Moderne Boutiquen, viele Restaurants jeglicher Nationalität, Bistros, gemütliche Cafés und vieles mehr. Grundschulen, mehrere Kindergärten, ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule und eine BBS sind in Norden ansässig und sorgen für eine gute schulische Infrastruktur. Mehrere Ärzte und das Ärztehaus haben ihren Sitz in Norden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbare B72 gegeben. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.

Energieausweisangaben

Primärenergieträger
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartFernwärme
Befeuerung / EnergieträgerHolz

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

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