Einfamilienhaus in Alleinlage von Wirdum

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 246.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 147 m²

Kaufpreis
246.000€
Außenprovision
3,57%
Interne Objekt-ID
840259
Externe Objekt-ID
8416

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum

Eckdaten

Ort
26529 Wirdum
Wohnfläche
147m²
Grundstücksfläche
1.500m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Links

Videorundgang

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Immobilie

Dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus in Alleinlage in Wirdum ist definitiv einen genaueren Blick wert.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1978 auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2014 eine neue Ölheizung in dem Jahr 2018 ein neuer Pelletofen installiert.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Sie betreten das Wohnhaus über eine geräumige Diele. Von dieser geht zu Ihrer Rechten die Küche mit angrenzendem HWR ab. Ein paar Schritte weiter befindet sich das Wohnzimmer und ein ebenerdiges Schlafzimmer. Wenden Sie sich nach Betreten des Hauses nach rechts, erreichen Sie ein Büro. Zwischen Büro und Schlafzimmer liegt das Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad. Das Bad und die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Ihren PKW stehen eine Garage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Ölheizung ist in einem separaten Raum untergebracht.

Dank der Alleinlage können Sie im Garten Ihre Tage ungestört genießen. Bei der Gartengestaltung können Sie ganz nach Ihren Wünschen vorgehen, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein Gartenhaus steht für Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung.

Ob als Familiendomizil oder Altersruhesitz mit Platz für alle Enkel - dieses Einfamilienhaus ist vielseitig nutzbar.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen wie das ausführliche Exposé zukommen und ermöglichen Ihnen eine Besichtigung.

Ausstattung

- Einfamilienhaus zwischen den Feldern von Wirdum
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Wohnzimmer mit Pelletofen
- große Küche mit Einbauküche
- helles Bad im EG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Büro und Hauswirtschaftsraum
- vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
- zweites Tageslichtbad im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer Dachgeschoss
- überdachte Terrasse
- Ölheizung aus dem Jahr 2014, in einem separaten Raum bei der Garage untergebracht
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- Abwasserbeseitigung über Kläranlage

Lage

Dieses solide Einfamilienhaus liegt in dem überschaubaren Ort Wirdum. Wirdum bietet Ihnen ein aktives Dorfleben und vor allem Ruhe. Doch auch der Freizeitwert ist dank der guten Anbindung nach Aurich, Norden und Emden hoch. Ob Kino-, Theater- oder Konzertbesuch, alle Städte bieten viele Veranstaltungen und Aktivitäten. Die Inseln Norderney und Juist erreichen Sie über den Fähranleger in Norddeich. Eine Tankstelle, ein Friseur, eine Fahrschule, eine KFZ-Werkstatt und eine Dorfgaststätte befinden sich direkt im Ort. Ansonsten bietet Ihnen der ca. 8 km entfernte Ort Marienhafe alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Im Zentrum von Marienhafe finden Sie einige Einkaufsgeschäfte wie z.B. Edeka, Combi und Lidl, Apotheken, Bäckereien und Cafés sowie diverse kleinere Geschäfte und Boutiquen. Im Ort sind außerdem diverse Restaurants, ein Hallenbad und ein Sportplatz. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Wirdum selbst vorhanden. Die kooperative Gesamtschule finden Sie in Marienhafe. Eine weitere KGS und das Ulrichs-Gymnasium sind im 16 km entfernten Norden ansässig. Ansonsten bietet Marienhafe eine gute ärztliche Versorgung. Busverbindungen zur Nordsee und nach Marienhafe sind in Wirdum selbst vorhanden.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert256.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am05.12.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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