+++ Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am Dienstag, den 29. Juli 2025, von 15:00 bis 16:00 Uhr ein. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie unverbindlich zu besichtigen und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Bitte beachten Sie, dass vor dem Open House keine Einzelbesichtigungen möglich sind. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns, Sie am Besichtigungstag persönlich begrüßen zu dürfen. +++
Ein naturbelassenes Grundstück, ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude und viele offene Wege zur Neugestaltung: Wer auf der Suche nach einem bezahlbaren Grundstück mit Entwicklungsspielraum ist, findet hier eine interessante Option, versteckt im idyllischen Leezdorf.
Aktuell ist das ehemalige Ferienhaus jedoch nicht bewohnbar: Ein Wasserschaden und der daraus resultierender Schimmelbefall machen eine Nutzung im derzeitigen Zustand leider nicht möglich. Dennoch steckt hier Entwicklungspotenzial – für passionierte Handwerker, Abrissbefürworter oder einfach Liebhaber.
Auf etwa 56 m² verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad und ein Schlafzimmer. Eine Garage mit etwa 21 m² Nutzfläche schließt sich direkt an.
Das Haus wurde zuletzt als einfaches Wochenenddomizil genutzt. Zwei Ölöfen und ein dazugehöriger Öltank sind noch vorhanden. Eine Kleinkläranlage mit 3-Kammer-System ist laut Vorgabe des Landkreises zu installieren – die Kosten hierfür bewegen sich voraussichtlich im Rahmen von 5.000 bis 6.000 Euro.
Bauunterlagen oder eine Baugenehmigung liegen derzeit nicht vor, doch eine Neubebauung ist grundsätzlich möglich. Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich eine mögliche Neubebauung nach § 35 BauGB (Außenbereich) und ist im Vorfeld unbedingt mit dem zuständigen Bauamt zu klären.
Das Grundstück selbst zeigt sich derzeit von seiner ursprünglichen Seite: Verwachsen, naturbelassen, fast ein wenig verwunschen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und keinen Wert auf perfekt angelegte Gärten legen.
Ob Rückzugsort, Wochenendprojekt oder Platz für einen Neubau im Grünen – hier wartet ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten.