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Diese vielversprechende und komplett möblierte Eigentumswohnung mit Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1983.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Wohneinheiten. Die Verwaltung der Immobilien wird bisher von den Eigentümern selbst übernommen.
Mit dieser Erdgeschosswohnung bieten wir Ihnen ein ausgereiftes Wohnkonzept, beispielsweise als Zweitwohnsitz. Eine helle Ausstattung und lichtdurchflutete Räume zeichnen diese Wohnung aus. Im Erdgeschoss befinden sich hier neben dem offenen Wohn - und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Flur wurde ein kleiner Abstellbereich für Haushaltsutensilien geschaffen.
Zudem verfügt diese Wohnung über einen Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und über eine Schiebetür einen Zugang auf die kleine, sichtgeschützte Terrasse mit einem umzäunten Gartenanteil bietet. Die Grundstücksgröße beträgt 636 m² und ist anteilig nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, welche 2007 komplett erneuert wurden. Die Abrechnung des Strom- und Wasserverbrauchs jeder Wohnung erfolgt durch jeweils eigene Verbrauchszähler. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über innenliegende Sprossen und Außenrollläden.
Für Ihren PKW oder die Fahrräder ist eine eigene Garage als Sondereigentum zugeordnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Außenstellplatz. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
- großer Wintergarten (ca. 24 m² Grundfläche)
- Terrasse mit umzäuntem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- asbestfreie Nachtspeicheröfen von 2007
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Außenrollläden
- eigene Garage als Sondereigentum zugeordnet
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
Diese voll ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich inmitten einer beliebten Ferienhaussiedlung in Neßmersiel. Ein Supermarkt mit Bäcker, bei dem es ein gutes Sortiment an Frühstücksbrötchen gibt, liegt nur etwa 450 m von Ihnen entfernt. Der attraktive Küstenbadeort Neßmersiel liegt etwa 5 km nordwestlich von Dornum. In den Jahren 1969/70 errichtete man einen Fährhafen, von dem aus die Insel Baltrum angefahren wird. Der Ort Neßmersiel liegt hinter dem Deich und besteht überwiegend aus Ferienhäusern. Am Strand befindet sich ein Kinderspielplatz sowie weitere im Ort. Im Ort selbst befinden sich zahlreiche Restaurants, Hotels, Cafés und kleine Einkaufsmöglichkeiten. Seit März 2007 ist aus der Strandoase eine Sandspiellandschaft unterm Dach, das "Sturmfrei", ein einzigartiges Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino, Wellness-Park, Restaurant, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator, Bowlingbahn und einiges mehr geworden. Neßmersiel ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen. Nirgendwo sonst hat man so ein breites Spektrum von Angeboten für die verschiedensten geführten Ausflüge ins Weltnaturerbe, ins Wattenmeer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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