Ebenerdiges Wohnen mit großem Grundstück

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 219.900 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 120 m²

Kaufpreis
219.900€
Interne Objekt-ID
786068
Externe Objekt-ID
8361

Besonderheiten

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parken im Freien
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Etage
0 von 2
Wohnfläche
120m²
Grundstücksfläche
902m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Renovierungsbedürftig

Links

Videorundgang

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Herr Julian Boomgaarden

Immobilie

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem etwa 902 m² großen Eckgrundstück am Stadtrand von Norden erbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im letzten Jahr erneuert wurde. Die zweifach verglasten Fenster stammen allesamt aus dem Jahr 1994 und sind mit Außenrollläden versehen. Seit 10 Jahren ist die Immobilie fest vermietet.

Die Raumaufteilung und -ausstattung bietet alles, was es zum Leben braucht. Wir möchten aber erwähnen, dass sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden.

Für dieses Immobilienangebot bieten wir Ihnen außerdem einen Videorundgang an. Nutzen Sie gerne diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.claashen.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen.

Ausstattung

- ebenerdiges Einfamilienhaus
- großes Eckgrundstück
- vermietet seit 2012 mit einer jährlichen Mieteinnahme i.H.v 6.240,00 €
- Anbau mit separatem Eingang und zweitem Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer
- zwei Bäder
- überdachte Terrasse
- neue Heizung aus dem Jahr 2021
- zwei Abstellräume
- PKW-Außenstellplatz

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage in Norden. Herrlich ruhig und doch zentrumsnah. Sowohl der Freizeitwert als auch die Nähe zur Innenstadt von Norden zeichnet diese gute Lage aus. Die Frühstücksbrötchen können Sie mit dem Rad innerhalb von 5 Minuten bekommen. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Fahrradentfernung und in der Innenstadt von Norden ist ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und viele Lädchen. Die Ubbo-Emmius-Klinik sowie viele Ärzte und das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Für sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten durch die Grund- und Oberschule, das Gymnasium, die KGS sowie die Berufsschule gesorgt. Auch die Kleinen sind versorgt. Ein Kindergarten in der Hooge Riege ist gut erreichbar, weitere Kindertagesstätten sind im Umfeld integriert. Auch die Vereinsarbeit in sämtlichen Sparten wird in Norden ganz groß geschrieben. Norden ist eine lebens- und liebenswerte Stadt an der Nordseeküste mit ca. 26.000 Einwohnern. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert262.6
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am20.09.2022
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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