Ebenerdiger Wohnkomfort im Landhausstil

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 194.600 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 94 m²

Kaufpreis
194.600€
Interne Objekt-ID
784360
Externe Objekt-ID
8342

Besonderheiten

Einbauküche
Parken im Freien
Gäste WC

Eckdaten

Ort
26533 Nesse
Wohnfläche
94m²
Grundstücksfläche
384m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt

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Herr Boomgaarden, Julian

Immobilie

Dieses charismatische Landhaus wurde im Jahr 1927 in Nesse erbaut und 1986 umfassend saniert. Auf etwa 94 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegtes und komfortables Raumangebot, in dem Sie sich sicherlich auf Anhieb wohlfühlen werden. Sie betreten das Wohnhaus über einen Flur, an welchen sich zu Ihrer Rechten direkt die Küche anschließt. Diese ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei Fensterelemente verwöhnen den Raum mit viel Tageslicht und tragen somit zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Das erste der beiden Kinderzimmer ist über die Küche erreichbar und mit einem Bett, einem kleinen Schreibtisch und einem Kleiderschrank gemütlich eingerichtet. Das zweite Kinderzimmer ist über den Flur zu erreichen und ähnlich eingerichtet. An dieser Stelle sei zu erwähnen, dass das gesamte Mobiliar und Inventar im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Wohnzimmer besticht durch den großzügigen Schnitt, was eine vielseitige Einrichtung ermöglicht. Das große Sprossenfenster eröffnet zudem einen schönen Ausblick in den Garten. Wenden Sie sich vom Eingang aus nach links, gelangen Sie zu dem Badezimmer sowie dem Elternschlafzimmer. Im Schlafzimmer sorgt die stimmige Einrichtung bestehend aus Doppelbett und Kleiderschrank für entspannte Nächte. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2011 saniert und überzeugt durch die moderne Ausstattung. Es wurden helle Wandfliesen in Kombination mit dunklen Bodenfliesen gewählt, in dessen Umfeld sich die weiß gehaltene Badausstattung, bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken, harmonisch einfügt. Nur ein paar Schritte weiter liegt das Gäste-WC. Ein Abstellraum rundet den Grundriss ab. Zum Immobilienangebot gehört ebenfalls ein gepflegter und eingezäunter Garten mit großem Innenhof, in dem Sie die Sonne Ostfrieslands ungestört genießen können. Gartenmöbel und -geräte sowie Fahrräder können bequem in einem Geräteschuppen untergebracht werden.

Ausstattung

- umfangreiche Sanierung im Jahr 1986
- Küche mit heller und zeitloser Einbauküche sowie einem kleinen Essbereich
- drei Schlafzimmer
- modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten
- Sprossenfenster unterstützen den ländlichen Charme
- Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
- gepflegter Garten mit Innenhof
- Geräteschuppen
- PKW-Stellplatz

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit unserem Team und überzeugen sich selbst! Besichtigungstermine sind ab Oktober möglich.

Lage

Dieses Landhaus befindet sich in Nesse, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Dornum. Der überschaubare Ort besticht vor allem durch die vielen, kleinen Gassen. Für den Notbedarf gibt es einen kleinen Kiosk in der Tankstelle, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Auch ein Sportplatz und ein Kindergarten dürfen im Ort nicht fehlen. Der Nachbarort Dornum ist nur etwa 3,5 km entfernt. Der Ortskern bietet eine gute Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Apotheken und mehrere kleine Läden sind hier zu finden. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls gesichert. Das nächste Krankenhaus befindet sich in der Stadt Norden. Für sportliche Aktivitäten sind der TSV Nesse und der aktive Boßelverein da. Neue Gesichter werden hier gerne gesehen. Im nur etwa 3 km entfernten Ferienort Neßmersiel gibt es weitere Freizeitangebote wie z.B. das "Sturmfrei", ein Indoor-Freizeitcenter mit 3D-Kino und Wellness-Park, Restaurant, Tauchstation, Turnierfeld für Sportarten, Veranstaltungsbühne, Golfsimulator und Bowlingbahn. Der beliebte Urlaubsort verfügt über einen Sandstrand mit Hundestand und Fun-Agility-Park sowie zahlreiche Restaurants, so haben Sie jeden Tag aufs Neue ein Urlaubsgefühl. Neßmersiel selbst ist auch der Ausgangspunkt für Wattwanderungen und bietet täglich Fahrten zur Nordseeinsel Baltrum an. Auch der etwa 8 km entfernte Ort Dornumersiel bietet viele Freizeitaktivitäten wie Segway- und Fahrradtouren, Ausritte mit dem Pferd, Kanufahrten, Kitesurfen, Segeltouren und Führungen durch qualifizierte Gästeführer an. Thalassoanwendungen, Massagen, Kosmetik- und Fitnessangebote finden Sie im Therapie- und Wohlfühlzentrum. Ab dem Dornumersieler Hafen können Sie innerhalb einer guten halben Stunde mit der Fähre zur Insel Langeoog schippern.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert316.6
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am16.08.2022
Energieausweis gültig bis15.08.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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