Ebenerdige Kapitalanlage in Norden Bargebur

Verfügbar
Kauf
Kaufpreis 229.000 EUR
Zimmer 3
Wohnfläche 112 m²

Kaufpreis
229.000€
Interne Objekt-ID
784203
Externe Objekt-ID
8263

Besonderheiten

Garage

Eckdaten

Ort
26506 Norden
Wohnfläche
112m²
Grundstücksfläche
821m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt

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Herr Gärtner, Patrick

Immobilie

Diese ebenerdige Kapitalanlage wurde im Jahr 1900 in herrlicher Siedlungslage, nicht weit entfernt von der Norder Innenstadt, in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1975 wurde ein Flachdachanbau ergänzt, sodass Ihren Mietern insgesamt etwa 112 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das etwa 821 m² große Grundstück verfügt zudem über einen großzügigen Garten in Südlage mit unverbautem Blick auf die angrenzenden Reitplätze. Die Immobilie ist seit 2004 fest vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen i.H.v 4.920,00 €. Der Grundriss des Einfamilienhauses teilt sich wie folgt auf: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, WC sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, die derzeitige Küchenzeile steht im Eigentum der Mieterin. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken komfortabel ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Optisch entsprechen sowohl Badezimmer als auch WC dem Stand der 70er Jahre. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2001 erneuert wurde. Im Jahr 1980 wurde eine Garage mit angrenzendem Sommergarten errichtet, in dem ebenfalls ein kleiner Abstellraum vorhanden ist.

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen oder einen Videorundgang zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- seit 2004 fest vermietet
- jährliche Nettomieteinnahmen i.H.v. 4.920,00 €
- Flachdachanbau im Jahr 1975
- großzügiger Garten in Südlage mit unverbautem Blick auf die Reitplätze
- Badezimmer entspricht Stand den 70er-Jahren
- WC in separatem Raum
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden als Abstellfläche
- Garage mit angrenzendem Abstellraum und Sommergarten

Unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen oder einen Videorundgang zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Überzeugen Sie sich jedoch gerne persönlich und vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer stadtzentralen und bevorzugt ruhigen Wohnlage der Stadt Norden. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Norder Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur zwei Kilometer entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. So gelangen Sie zum Beispiel innerhalb von zehn Minuten an den Fähranleger in Norddeich und von dort aus zu den Inseln Norderney und Juist. Die Entfernung zum nächsten Sandstrand ist ähnlich, auch hier sind es keine fünfzehn Minuten Autofahrt.

Energieausweisangaben

Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert302.7
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis erstellt am17.05.2022
Energieausweis gültig bis16.05.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Durch den Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer keine zusätzliche Käuferprovision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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